Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре Пресняковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «СМТ ГСП» к ФИО1 о взыскании задолженности платежа за техобслуживание и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «СМТ ГСП» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности платежа за техобслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 951 руб. 12 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 4 079 руб. 52 коп., мотивировав свои требования тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не производит оплату платежей за техническое обслуживание и за предоставленные коммунальные услуги.
Представители истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования признали частично.
Представитель 3-его лица: ТСЖ «Глория-3» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ТСЖ «Глория-3».
Представитель 3-го лица ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание явился, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, по следующим основаниям:
Как установлено в ходе судебного заседания ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, и зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, кроме ответчика, в данной квартире зарегистрированы и проживают: мать ответчика ФИО3; дети ответчика: ФИО4, ФИО4, ФИО5 ( л.д. 14-15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ( в настоящее время Телек) Э.Г. заключила с ООО «СМТ ГСП» договор № ВЗО-6\105 на возмещение расходов по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальным платежам ( л.д. 10-11).
Согласно представленной справки о задолженности ( л.5-6) следует, что ФИО1 имеет задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных платежей в сумме 247 951 руб. 12 коп. образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Глория-3» и ООО «СМТ ГСП» был заключен договор подряда № ( л.д. 23-24), где в п. ДД.ММ.ГГГГ указано, что ООО «СМТ ГСП» выполняет расчет и сбор платежей за коммунальные услуги, и техническое обслуживание.
В соответствии со ст.ст. 153 -157 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. а.
Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ следует, что Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обязанность ФИО1 нести расходы по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания помещения, как потребителя этих услуг, возникает в соответствии с Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», ст.ст. 153-157 ЖК РФ.
Со стороны истца предоставлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований, в связи с предоставлением ответчику в спорный период времени услуг по техническому обслуживанию жилого дома и коммунальных услуг.
Согласно ст. 156 ч.7 ЖК РФ, размере платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год. Поскольку со стороны истца не предоставлено документов, подтверждающих проведение собрание собственников помещений на котором был бы установлен размер оплаты, размер таких платежей должен определяться в размере, установленном органами государственной власти <адрес>, как указано в ч.3 ст. 156 ЖК РФ., т.е в соответствии мс приложением № к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП. От ДД.ММ.ГГГГ №-ПП и от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП.
Согласно ч.8 ст. 75 Закона <адрес> «Основы жилищной политики <адрес>» следует, что сели собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления таким домом, но отсутствует решение общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, размер платы устанавливается Правительством <адрес>.
Кроме того, при расчете стоимости коммунальных услуг истцом не учтены имеющиеся у ответчика льготы по их оплате, поскольку согласно п.1.7 Приложения к постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, скидки по оплате жилья и коммунальных услуг, осуществляемые за счет бюджета города, предоставляются многодетным семьям, в которых родились и ( или) воспитываются трое и более детей до достижения младшим из них возраста 16 лет, а обучающимся в образовательном учреждении, реализующим общеобразовательные программы – 18 лет.
Семья ФИО1 является многодетной, что подтверждается справкой ( л.д. 126).
Оценивая все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, о необходимости взыскании с ответчика в пользу ООО «СМТ ГСП» задолженности платежа за техобслуживание и по коммунальным услугам за период с января 2007г. по октябрь 2009г. в размере 127 187 руб. 14 коп., согласно тарифам установленным Постановлениями Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП., суд соглашается с расчетом задолженности ( уточненным) представленным представителем ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционального той части исковых требований, в которой истцу отказано. Следовательно исковые требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 3 743 руб. 74 коп. подлежат удовлетворению.
К доводам представителя ответчика о том, что ответчик не должна оплачивать стоимость отопления, в связи с тем, что данная услуга со стороны истца представлялась в ненадлежащим виде, суд относится критически, поскольку данной услугой ( отоплением) ответчик пользовался, данная услуга была оплачена согласно представленных договоров истцом.
К доводам истца о том, что ответчик не обращался с заявление о предоставлении льгот, как многодетной семье, суд относится критически, поскольку после того как в судебном заседании ответчик указал дату и номер входящего заявления направленного в ООО «СМТ ГСП» о предоставлении льгот, истец не предоставил журнал входящей корреспонденции, сославшись на его утрату.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199ГПК РФ, ст.ст. суд 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СМТ ГСП» задолженность платежа за техобслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 187 руб. 14 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 3 743 руб. 74 коп., а всего 130 930 рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья:Щугорева А.В.