РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щугоревой А.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Евротраст-Недвижимость» о признании права собственности на машино-место.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на машино- место №, площадью14,95 кв.м, этаж подвал 2, комната 40, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору долевого участия в строительстве автостоянки УГ- 34/м-м, в связи с чем последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «евротраст-Недвижимость» и ФИО1, заключен договор № УГ-34/м-м о долевом участии в строительстве автостоянки по адресу: <адрес>, вл.67, по которому, ООО «евротраст-Недвижимость» передает ФИО1 право инвестирования строительства и право получения в собственность 1(одного) машино-места №, на подземной автостоянке(далее – «автостоянка»), расположенной под упомянутым жилым домом, с месторасположением машино-места, обозначенном на плане- схеме Автостоянки.
Все обязательства по договору долевого участия в строительстве автостоянки №УГ -34/м-м от ДД.ММ.ГГГГ, истцом выполнены в полном объёме, что подтверждается актом о выполнении инвестиционных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ и платежными документами : мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Евротраст-недвижимость» и Правительством Москвы (Администрация) заключен Инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ № ДЖП.01.ЗАО.00274, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и спортивным залом, по адресу: <адрес> владение 67.
В соответствии с распоряжением Мосгосстройнадзора <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение о выдаче заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ по объекту капитального строительства «Жилой дом с нежилым первым этажом и подземным гаражом-стоянкой, по адресу : <адрес>, ЗАО, район <адрес>, вл.67.
Жилой дом, по адресу <адрес>, вл.67, введен в эксплуатацию, что подтверждается Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП и Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией.
Согласно данным ТБТИ «Западное-2» машино-место №, расположенное по адресу : <адрес>. имеет общую площадь 15,4 кв.м..
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машино - место № ( помещение 1-90), расположенное по адресу : <адрес>, отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец при заключении договора долевого участия в строительстве автостоянки имел намерение приобрести товар (машино-место) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машино-места. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В ходе судебного заседания было установлено, что истец полностью оплатил ответчику стоимость машино-места по договору, строительство жилого дома завершено.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309, 314 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО1 право собственности на 1(одно) машино-место № расположенное по адресу: <адрес>, этаж подвал 2, комната 40, площадью 15,4 кв.м.
Право собственности ФИО1 подлежит государственной регистрации на основании данного решения и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: