РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Квартал» о признании права собственности на машиноместо, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Квартал» о признании права собственности на машиноместо №, общей площадью 22,7 кв.м., расположенное в подземной автостоянке жилого дома по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком Контракт №ММ-94Г об инвестировании строительства.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «Квартал» в судебное заседание явился, пояснил, что истцом исполнены все обязательства по оплате инвестиционного взноса, между тем, просил суд обратить внимание на тот факт, что не исполнение ответчиком обязательств по договору произошло не по вине последнего..
Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей третьих лиц.
Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Квартал» и ФИО1 заключен Контракт №ММ-94Г, в соответствии с которым стороны договорились об инвестировании домов по Ленинскому проспекту, 94-1, и <адрес>1, и внешних коммуникаций и инженерных сооружений для жизнеобеспечения этих домов в рамках строительства объектов I очереди реконструкции квартала 32-33 муниципального округа «Проспект Вернадского», и последующей передаче в собственность истца машиноместа в доме по адресу: Ленинский проспект, 94-1.
Обязательство по оплате машиноместа исполнено надлежащим образом в полном объеме в размере 1 104 320 руб., что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Товариществом собственников жилья ТСЖ «КВАРТ-94» было подписано Соглашение № о долевом участии в расходах по содержанию, коммунальным услугам, техническому обслуживанию и ремонту жилого (нежилого) помещения, доли в общем имуществе строения. С указанного момента истец несет все расходы по содержанию и эксплуатации машиноместа №.
В настоящее время дом в котором расположено спорное машино-место полностью построен и сдан в эксплуатацию.После ввода дома в эксплуатацию ему был присвоен административный адрес: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>
Согласно данным ТБТИ общая площадь спорного машиноместа №, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 22,7 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведений о зарегистрированных правах и обременениях на спорное машиноместо не имеется.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец при заключении Контракта об инвестировании строительства имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст.17, ст.27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
В соответствии со ст.4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст.218, 309, 314 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, помещение № VIII, комната №, на этаже п 3, площадью 22,7 кв.м, расположенное в подземной автостоянке жилого дома по адресу: <адрес>, Ленинский проспект, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Кузнецова Е.А.