Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 581/11
по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 об определении долей в общей собственности
при участии третьих лиц:
Управление Росреестра по Москве
Установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор передачи квартиры по закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», занимаемой ими по договору социального найма №, <адрес> по Мичуринскому проспекту Олимпийской деревни <адрес>, в свою собственность. Квартира была передана им в общую совместную собственность без определения долей.
ФИО1 обратилась в суд с иском об определении долей в общей собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что истец намерена распорядиться своей долей собственности. В соответствии со статьей 245 ГК РФ просит суд признать доли участников равными по 1\4 доли и определить каждому собственнику ей и ответчикам по 1\4 доли собственности –квартиры.
Представитель истца ФИО6 по доверенности в деле иск поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.
Представитель третьего лица в суд не явился, извещен.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
По следующим основаниям:
При приватизации квартиры стороны доли в праве общей собственности на квартиру не определяли и стали собственниками квартиры на условиях общей совместной собственности.
На общее имущество по решению суда может быть установлена долевая собственность участников совместной собственности ( часть 5 ст. 244 ГК РФ).
Если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными ( часть 1 ст. 245 ГК РФ).
Требование истца об определении долей равными по 1\4 за каждым собственником, в данном случае правомерно. Так как в силу закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую собственность.
Основания возникновения права собственности для сторон в силу жилищного законодательства - ст. 49-1, 53 и 54 ЖК РСФСФ, действующих в 2001году, и ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», как для истца, так и для ответчика были равными.
Согласно ст. 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» доли участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, в случае смерти одного из участников определяются равными.
Таким образом, основания для определения долей вправе общей собственности истца и ответчика,именно равными, как просит истец имеются.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 231, 244-245 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить.
Преобразовать право общей совместной собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в долевую собственность.
Определить доли в общей собственности на недвижимое имущество- <адрес> по Мичуринскому проспекту Олимпийской деревни <адрес> равными.
Определить, что ФИО1 является собственником 1\4 (одной четвертой) доли <адрес> по Мичуринскому проспекту Олимпийской деревни<адрес>.
Определить, что ФИО2 является собственником 1\4 (одной четвертой) доли <адрес> по Мичуринскому проспекту Олимпийской деревни<адрес>.
Определить, что ФИО3 является собственником 1\4 (одной четвертой) доли <адрес> по Мичуринскому проспекту Олимпийской деревни<адрес>.
Определить, что ФИО4 является собственником 1\4 (одной четвертой) доли <адрес> по Мичуринскому проспекту Олимпийской деревни<адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и погашении записи о праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и производстве записи о равнодолевой собственности за каждым собственником в размере 1\4 доли в праве.
Квартира общей площадью 75,7 кв.м., жилой 46,4 кв.м., состоит из трех комнат.
Подлинные договор передачи и свидетельство в деле отсутствуют, в материалах дела копии.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: