РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
При участии третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
Установил:
<адрес> представляет собой трехкомнатную <адрес>.
Истцы обратились в суд с иском о признании за собой прав собственности на указанную квартиру в равных долях по 1/3 доли за каждым.
Исковые требования мотивированы тем, что они были собственниками <адрес>, корпуса 3, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес>.
При переселении их из данного дома, согласно распоряжения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», им предоставили спорную квартиру за №, на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме, расположенную по адресу: <адрес>.
По условиям договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обязался предоставить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на период оформления договора передачи жилого помещения по договору краткосрочного найма отдельную, трехкомнатную квартиру, жилой площадью 41,4 кв.м., общей площадью70,7 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> правом регистрации по месту жительства, с последующем оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности <адрес>, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке.
Срок найма устанавливается с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации договора передачи или иного договора по переходу прав собственности на жилое помещение по адресу: Столетова, <адрес> Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО4 исковые требования полностью поддержали.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассматривать дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Данная спорная квартира была предоставлена ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в связи со сносом <адрес>, корпуса 3 по Мичуринскому проспекту <адрес>.
Истцыбыли собственниками <адрес>, корпуса 3, <адрес>, в силу договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ за № у истцоввозникло право собственности, общая совместная на квартиру (л.д. 14).
Договор краткосрочного найма был заключен на основании распоряжения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», истцам предоставили спорную квартиру за №, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме (л.д. 22).
Ответчиком - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> как лицом, на которое было возложено переселение жителей согласно распоряжения ФИО1 №-РП и как наймодателем по договору краткосрочного найма не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность с оформлением прав на квартиру истцов.
В самом договоре, срок найма устанавливается с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации договора передачи или иного договора по переходу прав собственности на жилое помещение по адресу: Столетова, <адрес> Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
Договор краткосрочного найма реально исполнен сторонами. Квартира передана истцам для проживания.
Квартира реально передана истцам, с 2008 года они проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры, выполняют договор должным образом, в том числе оплачивают квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждаетсясообщением Управление Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №.
При таких обстоятельствах, когда спорная квартира была предоставлена в порядке компенсации собственникам у последних право собственности на квартиру в доме-новостройке возникло взамен утраченной квартиры.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. (л.д. 25).
Факт того, что право собственности на жилое помещение в виде <адрес> не зарегистрировано, не оформлено, за субъектом РФ – <адрес> – не может являться основанием для отказа в реализации истцами прав собственности на квартиру, которую они занимают по договору краткосрочного найма. Право собственности возникло у истцов в силу договора, заключенного ими с ответчиком при переселении. Данный договор не противоречит закону ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ и заключен согласно законодательства <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованным и законным и соответственно, удовлетворяет иск в части признания права собственности в порядке компенсации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 131, 244 ГК РФ, ст. 35, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности по 1/3 (одной третьей доли) за каждым на <адрес>, общей площадью 67,0 кв. м, жилой площадью 41,4 кв. м, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО6 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: