РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е. А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО КБ «Инстройбанк»), ООО «Форвардинвестстрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании за истцом права собственности на жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/09-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ0 г. между истцом и ФИО2, в связи с чем истец приобрела права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО КБ «Инстройбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 (3-лицо) был заключен Договор уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/09-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Договору уступки прав требований б/н от ДД.ММ.ГГГГ по Инвестиционному договору №/ЮЗ/09-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Истец приобрел права на результат инвестиционной деятельности в виде отдельной квартиры со следующими идентификационными и техническими характеристиками: Строительный адрес <адрес>, вл.105, вл. 105 строение 5а, четырехкомнатная <адрес>, общая площадь 134,2 кв.м, с 2 (двумя) лоджиями общей площадью 4,6 кв.м, в секции А, на 26 этаже, № на площадке.
При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде <адрес>-лицо (ФИО2) обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании: инвестиционного контракта №ДЖП.03.ЗАО.00504 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Правительством <адрес> и Коммерческим банком «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО КБ «Инстройбанк»), на основании Инвестиционного договора №/ЮЗ/09-08 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО КБ «Инстройбанк», ООО «Форвардинвестстрой» и ФИО2 и ФИО5, Договору уступки прав требований б/н от ДД.ММ.ГГГГ по Инвестиционному договору №/ЮЗ/09-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО2.
Истец полностью исполнил свои обязательства по Договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ по Инвестиционному договору №/ЮЗ/09-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Договору уступки прав требований б/н от ДД.ММ.ГГГГ по Инвестиционному договору №/ЮЗ/09-08 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по оплате уступаемого права в размере 18 642 000,00 рублей, что подтверждается материалами дела.
Дом в котором находится спорная квартира введен в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77207000-000827. После сдачи дома в эксплуатацию квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>.
Префектом Западного административного округа <адрес> было принято Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об утверждении адреса жилого комплекса с подземной автостоянкой» (милицейский адрес <адрес>, корпус 4).
Согласно данным ТБТИ «Западное-2» <адрес> по адресу: Москва, <адрес>, корпус 4, имеет общую площадь 134, 2 кв.м, жилую площадь 83, 2 кв.м, расположена на 26 этаже по вышеуказанному адресу.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведения о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение отсутствуют.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
Согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.
Истец, при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Истец, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст.17, ст.27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту. В соответствии со ст.4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работы, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на отдельную четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 134,2 кв.м., жилой площадью 83,2 кв.м, расположенную на 26 этаже в жилом доме по адресу: <адрес> корпус 4.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней.
Судья: