ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КБ «БФГ-Кредит» (ООО) к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 ФИО3 России по <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя свои требования тем, что КБ «БФГ-Кредит» (ООО) на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью 79,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Отделом по ЗАО УФССП по Москве, Управлением Росреестра по Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указанная квартира на основании ст.12 ФЗ «О судебных приставах» и ст.ст.6, 14 и 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» была передана Истцу в собственность в связи с тем, что в рамках исполнительного производства № по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Дорогомиловским районным судом <адрес> о взыскании с ответчика ФИО4 в пользу КБ «БФГ-Кредит» (ООО) денежных средств путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, не была реализована специализированной организацией с публичных торгов в установленные законом сроки. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из жилого помещения.
Представители истца в судебное заседание явились, на иске настаивали, просили исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о дате и времени судебного разбирательства по известному суду адресу, документов подтверждающих уважительность неявки в суд не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Прокурор в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 зарегистрированы по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Вышеуказанная квартира на праве собственности принадлежит КБ «БФГ-Кредит» (ООО), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанная квартира передана в собственность истца на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ № и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Отделом по ЗАО УФССП по Москве.
Исполнительное производство было возбуждено службой судебных приставов на основании исполнительного листа Дорогомиловского районного суда <адрес> по гражданскому делу №. Суд решил взыскать с ФИО5 в пользу КБ «БФГ-кредит» (ООО) сумму долга по кредитному договору в размере 303539.34 долларов США, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22.000 рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, 1-й <адрес> общей площадью 79, 3 кв.м., жилой площадью 45, 2 кв.м., принадлежащую ФИО5 на праве собственности. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах установлена в 10.000.000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, указанная квартира на основании ст.12 ФЗ «О судебных приставах» и ст.ст.6, 14 и 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» была передана в собственность Банка в связи с тем, что в рамках исполнительного производства № по исполнительному листу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Дорогомиловским районным судом <адрес> о взыскании с ответчика ФИО4 в пользу КБ «БФГ-Кредит» (ООО) денежных средств путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество, не была реализована специализированной организацией с публичных торгов в установленные законом сроки.
Истцом были направлены телеграммы ответчикам с уведомлением о том, что истец является собственником жилого помещения и предложением сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, между тем, ответчики с регистрационного учета не снялись.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.235 и п.1 ст.237 ГК РФ основанием для прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 утратил право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно материалам дела ответчики в установленный Банком срок не снялись с регистрационного учета.
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд соглашается с доводами представителей истца о том, что регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 235, 237, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 прекратившими права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.
Снять ФИО5, ФИО1, ФИО8, ФИО2, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.
Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, ФИО7 из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, 1-й <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течении 10 дней.
Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.
Судья:Кузнецова Е.А.