РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи № <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ истец и старший сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками в равных долях, в 1\2 доле каждый, двухкомнатной квартиры общей площадью 54,9 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества истец состояла в браке с ответчиком. Ранее истец была зарегистрирована и проживала в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, Вернадского пр-т, <адрес>, со своей семьей и со своим отцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГг.р. В 2000 г. истец и ее отец решили разъехаться, в связи с чем вышеуказанная трехкомнатная квартира была продана и взамен куплены, одна двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, <адрес> собственником которой являться истец и сын истца ФИО3, и одна однокомнатная квартира по адресу: <адрес> собственником которой, стал являться отец истца. Ответчик был зарегистрирован в квартире, решением Никулинского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Поскольку семейные отношения прекращены право пользования ответчиком жилым помещением также подлежит прекращению. После расторжения брака истец неоднократно предлагала ответчику оказать помощь в поиске другого места жительства, чтобы он проживал отдельно и покинул мою квартиру, однако он не предпринимает никаких действий для того, и чтобы решить свой квартирный вопрос, при этом жилищно - коммунальные услуги не оплачивает. Просит учесть, что ответчик является военнослужащим и ему может выплачиваться компенсация за аренду жилья. ДД.ММ.ГГГГ истец ответчику освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик квартиру не освободил, с регистрационного учета не снялся.
Истец в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить, при этом пояснила, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал, пояснил суду, что квартира действительно не является совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена на денежные средства, полученные от продажи трехкомнатной квартиры, семейные средства в приобретение квартиры не вкладывались. Ответчик согласился с тем, что у него отсутствуют правовые основания для проживания и пользования спорным жилым помещением, однако просил суд принять во внимание тот факт, что он является военнослужащим и в случае добровольного снятия с регистрационного учета, будет лишен возможности встать на учет по улучшению жилищных условий, в связи с чем добровольно сняться с регистрационного учета он отказывается. Его вещи находятся в спорной квартире, периодически он в ней проживает.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по 1\2 доли ФИО1, ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, договором купли-продажи квартиры.
Брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что установлено вступившим в законную силу решением суда, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № района Раменки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласно выписке из домовой книги, карточке учета ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пояснениям истца спорная квартира не является совместно нажитым имуществом сторон, поскольку приобретена на денежные средства, полученные от продажи иной квартиры, что не оспаривается ответчиком.
Из пояснений истца следует, что ответчик членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Вышеуказанные доводы истца ничем не опровергнуты.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчик членом семьи ФИО1 не является, соглашение между собственниками и ответчиком не заключено. Ответчик является отцом несовершеннолетнего собственника ФИО3, однако, что не оспаривается ответчиком общее хозяйство с собственниками не ведет, ЖКУ не оплачивает.
В силу ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик в срок установленный собственником жилого помещения спорную квартиру не освободил, в связи с чем истец обратилась в суд с требованиями о выселении.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что проживание ответчика и его регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Факт отсутствия зарегистрированных прав ответчика на объекты недвижимого имущества, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ, ст.ст. 209,288,304 ГК РФ, ст.ст.194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:. Москва, Мичуринский проспект, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Кузнецова Е.А.