Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Макаровой Н.Ю.
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГУП <адрес> по эксплуатации высотных административных и жилых домов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства <адрес> ( Филиал №) о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 119602, <адрес>, Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика произошел залив ее квартиры, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ответчиком. В результате залива квартиры ей (истице) причинен материальный ущерб, где были повреждены: кухня 10,7 кв.м., туалет, ванная, коридор 13 кв.м., комната 17.9 км.м., комната 13,3 кв.м., потолок, стены, пол, кухонная мебель, ковры, бытовая техника. Истица просит суд взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 152400 рублей, компенсацию морального вреда и размер ущерба, причиненного вещам, находящимся в квартире, в общей сумме 60000 рублей, государственную пошлину. В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту нахождения извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.ст. 118,119 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца- ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: 119602, <адрес>, Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истицы, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ответчиком, где протечка произошла из-за свища на противопожарном трубопроводе на 7 этаже (л.д.11).
В результате залива квартиры истице причинен материальный ущерб, где были повреждены: кухня 10,7 кв.м., туалет, ванная, коридор 13 кв.м., комната 17.9 км.м., комната 13,3 кв.м., потолок, стены, пол, кухонная мебель, ковры, бытовая техника.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является управляющей и эксплуатирующей организацией по указанному адресу.
В соответствии с п.З «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель -юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем может быть управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.д., а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные услуги.
Согласно п. 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п.6 тех же Правил, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Общее имущество, согласно требованиям к содержанию общего имущества, установленных Правилами, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, а так же иметь постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунального хозяйства.
Содержание общего имущества также включает в себя осмотр общего имущества. Согласно п. 13 Правил, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
Руководствуясь п. 42 Правил, Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что прорыв трубы произошел в месте общего имущества в многоквартирном доме ( в холле на 7 этаже).
Таким образом, требования истицы, предъявленные к ответчику о возмещении ущерба, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Определяя размер ущерба, суд руководствуется ст. 15 ГК РФ, в соответствии с которой, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества ( реальный ущерб).
Как следует из отчета оценочной компании ООО «БизнесПартнёрТрупп», стоимость восстановительного ремонта с учетом износа элементов отделки составляет 143000 рублей (л.д.10).
За составление отчета истица затратила 9400 рублей (л.д.6-9).
Вышеназванные суммы составляют материальный ущерб, который подлежит взысканию с ответчика.
Не подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы компенсация морального вреда, поскольку она не предусмотрена законом в данных конкретных правоотношениях, а также причиненный ущерб имуществу, находящему в квартире, поскольку такой ущерб и его размер не подтвержден письменными документами.
Подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы государственная пошлина в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 15, 1064 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 56,98,194,198,118,119 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ГУП <адрес> по эксплуатации высотных административных и жилых домов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства <адрес> ( Филиал №) в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере 152400 руб., судебные расходы в размере 4248 руб., а всего 156648 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот сорок восемь) рублей.
В остальной части иска- о взыскании компенсации морального вреда, суммы ущерба в связи с повреждением имущества, находящего в квартире, отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Федеральный судья:Макарова Н.Ю.