РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «АРРИАДНА-СЕРВИС» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу <адрес>, Мичуринский пр-т, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что обязанности по Договору выполнены в полном объёме, в связи с чем, Истец приобрел права на вышеуказанный объекты недвижимого имущества.
Представитель Истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель Ответчика ООО «АРРИАДНА-СЕРВИС» в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление делами Президента РФ, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО СК «Ирас-М», не заявляющего самостоятельных требований, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве, не заявляющего самостоятельных требований, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица ЗАО «Эко-Тепло», не заявляющее самостоятельных требований, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком ООО «АРРИАДНА-СЕРВИС» был заключен Договор №/В4, в соответствии с которыми, Ответчик обязался по результатам инвестиционной деятельности передать Истцу в собственность объект недвижимого имущества машиноместо с проектным № на 1 уровне, расположенное в подземной автостоянке в строящемся доме по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, владение 6, корпус «В», а Истец в качестве оплаты инвестиционного взноса обязался оплатить Ответчику денежные средства в размере, предусмотренном договором.
Стороны по договору ДД.ММ.ГГГГ подписали Акт приёмки-передачи машиноместа, согласно которого по обмерам органами БТИ машиноместу присвоен № в помещении №III на этаже «п» комната № общей площадью 14,9 кв.м. машиноместо передано Инвестору во владение и пользование для оформления в собственность.
Истец обязательства по оплате инвестиционного взноса за машиноместо исполнил в полном объеме.
Ответчик получил права на ФИО1 указанным выше машиноместом на основании уступки прав по Договору №/В от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации.
В свою очередь, Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации получил права на машиноместо по Инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между ООО «Ирас-М» и ЗАО «Эко-Тепло». Медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации был ликвидирован и его права перешли Управлению делами президента Российской Федерации.
Строительство дома осуществлялось на основании следующих документов:
ФИО1 премьера Правительства Москвы №-РЗП от ДД.ММ.ГГГГ и №-РЗМ от ДД.ММ.ГГГГ;
Выписки из протокола заседания комиссии по вопросам земельных отношений в ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Ответчиком –Инвестором, Медицинским центром Управления делам Президента РФ - Заказчиком, ООО СК «Ирас-М» - Инвестором;
Протокола распределения общей площади квартир в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, владение 6 корпус «В» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между указанными выше сторонами;
Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу Москва, Мичуринский проспект, владение 6, корпус «В» (почтовый адрес: Мичуринский проспект, <адрес>) был завершен строительством, принят Госкомиссией в соответствии с Актом приемки жилого дома, утвержденным ФИО1 Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77183000-000737.
Стороны подтвердили, что в настоящее время Истец фактически владеет и пользуется приобретенными объектами недвижимости, осуществляет установленную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в доме.
Согласно условий инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны после сдачи объекта в эксплуатацию подписывают акт о завершении инвестиционной деятельности с уточнением технических данных объектов недвижимости. В настоящий момент такой акт сторонами не подписан.
Добросовестно выполнив свои обязательства по вышеуказанным договорам, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 27 закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг).
В соответствии с представленными данными ТБТИ «Западное-2» машиноместо № имеет общую площадь 14,9 кв.м. и находится в помещении №III на этаже «п» комната №. Согласно сообщению из Управления Росреестра по Москве права собственности на машиноместо № по адресу Москва, Мичуринский пр-т, <адрес> никто не регистрировал.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, исполнены все обязательства перед Ответчиком и третьи лица не претендуют на оспариваемое машиноместо.
На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности ФИО2 на машиноместо № в помещении №III тип: гаражи на этаже «п» комната № общей площадью 14,9 кв.м., расположенное в жилом доме по адресу <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: