РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
При участии третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
ФИО3
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес>, корпуса 3, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2009 года является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 3, <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО3на основании распоряжения Префекта ЗАО <адрес> №-РПЖ от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма жилого помещения №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен между Департаментом и ФИО1 как нанимателем.
В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец ФИО1 наниматель и третье лицо ФИО3
Истец обратилась в ДЖПиЖФ <адрес> с заявлением о намерении приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации ей было отказано в связи с отсутствием права собственности <адрес> на указанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности в делеисковые требования своего доверителя полностью поддержала, пояснила, что ранее истец в несовершеннолетнем возрасте принимала участие в приватизации жилищного фонда, а ее супруг отказался от приватизации в пользу нее.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания, просил рассматривать дело в отсутствии представителя, представил суду отзыв на иск, в котором решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №.1, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 3, <адрес>, совместно с нанимателем, в жилое помещение вселяется в качестве члена ее семьи – супруг ФИО3 (л.д. 13).
ФИО1зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), ранее в приватизации жилого фонда не участвовала, участвовала в приватизации в несовершеннолетнем возрасте (л.д. 9, 23).
Третье лицо ФИО3 отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца (л.д. 26).
Истец обратился с заявлением по поводу оформления права собственности на спорную квартиру. Управлением приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> было отказано в оформлении права собственности, так как отсутствует государственная регистрация права собственности <адрес> на указанную квартиру (л.д. 24).
Квартира реально передана истцу, с 2009 года она проживает и зарегистрирована по месту жительства по адресу спорной квартиры, выполняет договор должным образом, в том числе оплачивает квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждаетсясообщением Управлением Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, корпуса 3, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м. (л.д. 16).
При принятии решения об удовлетворении заявленного иска суд принимает во внимание Постановление Конституционного суда №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами <адрес> Думы Дмитровского районного суда <адрес> и жалобой гр. ФИО5». Каждый человек имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением права человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения исключает возможность передачи его в частную собственность.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения /ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственности одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 53,6 кв. м ( площадь согласно ст. 15 ЖК РФ), жилой площадью 28,6 кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 3.
Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: