РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЗАО «Селтис-Стройинвест» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратились в суд с иском к Ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, Мичуринский пр-т, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что обязанности по Договору выполнены в полном объёме, в связи с чем, Истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель Истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель Ответчика ЗАО «Селтис-Стройинвест» в судебном заседании не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление делами Президента РФ, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО СК «Ирас-М», не заявляющего самостоятельных требований, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве, не заявляющего самостоятельных требований, в заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Представитель третьего лица ЗАО «Эко-Тепло», не заявляющее самостоятельных требований, в заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя Истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком ЗАО «Селтис-Стройинвест» был заключен Договор №/В4 соинвестирования в соответствии с которым, Ответчик обязался по результатам инвестиционной деятельности передать Истцу в собственность объект недвижимого имущества Квартиру с условным проектным № на 6 этаже, расположенную в секции 3 общей проектной площадью 136,52 кв.м в строящемся доме по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, владение 6, корпус «В», а Истец в качестве оплаты инвестиционного взноса обязался оплатить Ответчику денежные средства в размере, предусмотренном договором. Стороны по договору подписали дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в котором определили по результатам обмеров органами БТИ <адрес> общей площадью 131 кв.м. и 8,4 кв.м. площадь летних помещений, подлежащую передачи Истцу после доплаты за увеличение площади квартиры. Истец произвёл оплату, указанную в дополнительном соглашении к договору и стороны подписали Акт приёмки-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в котором подтвердили окончание взаиморасчётов между сторонами и передачу квартиры Истцу во владение и пользование для оформления в собственность.
Ответчик получил права на ФИО1 указанной выше Квартирой от ООО «Ирас-М» на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ
В свою очередь ООО «Ирас-М» получило права на Квартиру по Инвестиционному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации и ЗАО «Эко-Тепло». Медицинский центр Управления делами Президента Российской Федерации был ликвидирован и его права перешли Управлению Делами Президента Российской Федерации.
Строительство дома осуществлялось на основании следующих документов:
ФИО1 премьера Правительства Москвы №-РЗП от ДД.ММ.ГГГГ и №-РЗМ от ДД.ММ.ГГГГ;
Выписки из протокола заседания комиссии по вопросам земельных отношений в ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;
Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Ответчиком – Инвестором, Медицинским центром Управления делам Президента РФ - Заказчиком, ООО СК «Ирас-М» - Инвестором;
Протокола распределения общей площади квартир в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, Мичуринский пр-т, владение 6 корпус «В» от ДД.ММ.ГГГГн г., заключенного между указанными выше сторонами;
Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу Москва, Мичуринский проспект, владение 6, корпус «В» (почтовый адрес: Мичуринский проспект, <адрес>) был завершен строительством принят Госкомиссией в соответствии с Актом приемки жилого дома, утвержденным ФИО1 Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77183000-000737.
Стороны подтвердили, что в настоящее время Истец фактически владеет и пользуется приобретенным объектом недвижимости, осуществляет установленную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в доме.
Согласно условий инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ стороны после сдачи объекта в эксплуатацию подписывают акт о завершении инвестиционной деятельности с уточнением технических данных объектов недвижимости. В настоящий момент такой акт сторонами не подписан.
Добросовестно выполнив свои обязательства по вышеуказанным договорам, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 27 закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работ (оказание услуг) в срок, установленный правилами выполнения работ (оказания услуг) или договором о выполнении работ (оказания услуг).
В соответствии с представленными данными ТБТИ «Западное-2» <адрес> общей площадью 131 кв.м. и 8,4 кв.м. площадь летних помещений. Согласно сообщению из Управления Росреестра по Москве права собственности на <адрес> по адресу Москва, Мичуринский пр-т, <адрес> никто не регистрировал.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, исполнены все обязательства перед Ответчиком и третьи лица не претендуют на оспариваемое машиноместо.
На основании изложенного, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> общей площадью 131,0 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: