РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО2, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ВИС-СК» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору об инвестировании строительства, в связи с чем, последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Правительство <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии с распоряжением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О строительстве жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» по адресу: <адрес>, вл. 20», Контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ по реализации инвестиционного проекта по надстройке многоэтажным гаражом-стоянкой отдельно стоящего сооружения гражданской обороны типа «А», руководствуясь Приложениями №№ 1,2,3 и Дополнительными соглашениями к Контракту, осуществлялось строительство жилищно-гаражного комплекса по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» (инвестор) и ФИО4 (соинвестор) был заключен договор № об инвестировании строительства нового жилищно-гаражного комплекса, предметом которого является приобретение прав на получение в собственность одного машиноместа на отм. -4.200 №, в жилищно-гаражном комплексе по строительному адресу: <адрес>
Размер инвестиционного взноса ФИО4 по указанному договору составляет сумму эквивалентную 56 000 долларов США.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» (инвестор), ФИО4 (соинвестор) и ФИО1 (соинвестор-1) заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору, согласно которому соинвестор передал, а соинвестор-1 принял права и обязательства по вышеуказанному договору.
Исполнение обязательств по дополнительному соглашению исполнены в полном объеме, что подтверждается соглашением об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным вышеуказанными сторонами.
Оплата инвестиционного взноса произведена в установленные сроки и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением.
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден адрес жилищно-гаражного комплекса – <адрес> (строительный адрес: <адрес>, владение 20), дом принят в эксплуатацию, утверждено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Согласно данным ТБТИ «Западное-2» <адрес> спорное машиноместо № по адресу: <адрес> имеет общую площадь 15,3 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорное машиноместо отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец при заключении дополнительного соглашения № к договору об инвестировании имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности. Истец, являясь стороной договора об инвестировании строительства, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п. 3 ст. 13, ст. 17, ст.27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
В соответствии со ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В ходе судебного заседания было установлено, что истец полностью оплатил ответчику стоимость машиноместа по договору, строительство жилищно-гаражного комплекса завершено.
Добросовестно выполнив свои обязательства, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
Суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. ст. 218, 309, 314 ГК РФ; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № помещение № V, тип: гаражи, этаж п, №№ комн. 112, общей площадью 15,3 кв.м., расположенное в жилищно-гаражном комплексе над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья