Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ЗАО «Парк культуры и отдыха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг,
Установил:
Истец ЗАО «Парк культуры и отдыха» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 124 299 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 176 руб. 20 коп., а также взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 089 руб. 50 коп.
Исковые требования мотивировал тем, что между ЗАО «Парк культуры и отдыха» и ФИО1 был заключен договор на оказание и оплату услуг по содержанию Базы отдыха «Витро Виллэндж» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1. договора истец обеспечивает предоставление, а ответчик использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за Апартаменты № (5 этаж), расположенные в корпусе №, а также за места общего пользование. Стоимость коммунальных услуг устанавливается поставщиками таких услуг. Однако ответчик в нарушение договора обязательства по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную сумму.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела, просил слушание дела отложить в связи с нахождением в служебной командировке.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил рассматривать дело по существу. Судом последствия признания иска предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии представителя истца, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела не признав нахождение представителя истца в служебной командировке уважительной причиной для отложения слушания дела.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании между ЗАО «Парк культуры и отдыха» и ФИО1 заключен договор на оказание и оплату услуг по содержанию Базы отдыха «Витро Виллэдж» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 1.1. Договора истец обеспечивает предоставление, а ответчик использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за апартаменты № (5 этаж), расположенные в корпусе №, а также за места общего пользования.
Стоимость коммунальных услуг устанавливается поставщиками таких услуг (п. 1.1. Договора).
Стоимость эксплуатационных услуг, на момент заключения Договора определяется из расчета 36 (тридцать шесть) рублей за 1 (один) кв.м. общей площади апартаментов (включая площадь балконов), помещений в месяц (п. 6.8. Договора).
Пунктом 6.8. Договора стороны установили порядок осуществления оплаты услуг следующим образом:
- первоначальный взнос за эксплуатацию в размере - 18 900 (восемнадцать тысяч девятьсот) руб. выплачивается в течение 5 (пяти) банковских дней с момента заключения Договора;
- последующие взносы за эксплуатацию осуществляются ежемесячно, начиная с марта 2008 г., в размере - 3780 (три тысячи семьсот восемьдесят) руб.
Управляющий имеет право изменить стоимость эксплуатационных услуг в случае повышения юридическими и физическими лицами, непосредственно оказывающими такие услуги (п. 6.9 Договора). С апреля 2010 г. стоимость эксплуатационных ft составляет 43 руб. за один кв. м. общей площади апартаментов.
Стоимость коммунальных услуг оплачивается Ответчиком сверх стоимости определенной в п. 6.8. Договора.
Тарифы на отопление устанавливаются Истцом самостоятельно. С октября 2009 года по март 2010 г. (включительно) стоимость отопления рассчитывалась из расчета 33 руб. за 1 кв.м. На данный момент отопление оплачивается из расчета 25 руб. за 1 кв.м. общей отапливаемой площади апартаментов.
Истцом в соответствии с п.п. 6.3., 6.6. Договора были выставлены счета на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг (Акт сверки).
Срок оплаты полученных счетов Ответчиком - 5 (пять) дней с даты выставления счета (п. 6.3. Договора).
Ответчик в нарушение п. 2.2.5. Договора обязательства по своевременной и не в объеме оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, по выставленным счетам не исполнил.
Таким образом, на момент подачи настоящего искового заявления, образовалась задолженность Ответчика перед Истцом, по оплате коммунальных и эксплуатационных расходов в размере 124 299 руб. 40 коп.
Как следует из п. 4.1.2. Договора Ответчик несет ответственность за своевременную оплату коммунальных, эксплуатационных и иных платежей, которые предусмотрены в рамках Договора.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образам в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).
Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ за неисполнение денежного обязательства подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Расчет взыскиваемой суммы и процентов за пользование чужими денежными средствами представлен стороной истца, согласно данному расчету: 124 299 руб. 40 коп. х 7,75% (ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд) : 360 дней х 754 (количество дней с момента возникновения задолженности до момента предъявления иска в суд) = 20 176 руб. 20 коп.
На основании изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, так как заявленные требования являются законными и обоснованными, кроме того ответчик исковые требования признал в полном объеме.
Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 4 089 руб. 50 коп. (л.д. 47), поскольку исковые требования удовлетворены, следовательно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 089 руб. 50 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309-310, 395 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Парк культуры и отдыха» задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 124 299 руб. 40 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 176 руб. 20 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 089 руб. 50 коп., а всего 148 565 руб. 10 коп. (сто сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят пять рублей 10 копеек).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: