РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «УСТ» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Ответчику ООО «Уст» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ПП/УСТ-62-20, в связи с чем истец приобрела права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
В своем иске Истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уст» был заключен Инвестиционный договор № ПП/УСТ-62-20, предметом которого явилось участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 62 (по окончании строительства дому был присвоен милицейский адрес: <адрес>).
Представитель Истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представители Ответчика (ООО «УСТ»), третьих лиц (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Правительство Москвы, ООО «ППСК ТЭЦ-25», ООО «Амсолит») в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседанииДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уст» был заключен Инвестиционный договор № ПП/УСТ-62-20, предметом которого явилось участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 62 (по окончании строительства дому был присвоен милицейский адрес: <адрес>).Согласно пунктам 1.1.1. и 1.2. Инвестиционного договора № ПП/УСТ-62-20 от ДД.ММ.ГГГГ Истец принял участие в строительстве однокомнатной <адрес>, общей площадью 56,4 кв.м.(по проекту), расположенной на 6 этаже и данная квартира подлежит передаче в собственность Истца по окончании строительства. В соответствии с п. 2.1. Инвестиционного договора № ПП/УСТ-62-20 от ДД.ММ.ГГГГ Истцом была оплачена сумма инвестирования в строительство в размере 1853054,92 руб., что подтверждается Актом о проведении расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана Истцу ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>.
Дом введен в эксплуатацию, сто подтверждается Актом приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденный распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП, Итоговое заключение о соблюдении правил приемки в эксплуатацию жилого дома исх. №-(1)-1 от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> «О вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 62 (милицейский адрес: <адрес>) №-РП от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец в квартиру заселен и в настоящее время проживает в ней, однако не может реализовать права: получения права собственности на квартиру, зарегистрироваться по месту проживания, получения медицинского обслуживание по месту проживания, голосования по месту проживания.
В соответствии с подпунктом 12 Перечня построенных и намеченных к строительству жилых домов и объектов социально-бытового назначения, являющего приложением к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа «Матвеевское» Западного административного округа» вся жилая площадь в доме по адресу: <адрес>, вл. 62 является коммерческой и не содержит собственности города.
Акт реализации Инвестиционного контракта, в связи с окончанием строительства жилого дома, по адресу: Москва, <адрес>, вл. 62, заключенного между Застройщиком и Правительством Москвы, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа «Матвеевское» Западного административного округа» не подписан.
Согласно экспликации квартиры общая площадь спорной квартиры составляет 53,6 кв.м., жилая площадь 26,7 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорную квартиру не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истица, являясь стороной договора фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п. З ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
В ходе судебного заседания было установлено, что истица полностью оплатила ответчику стоимость квартиры по договору, строительство жилого дома завершено, и квартира была фактически передана в пользование истцу.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 219, 309, 314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., жилой площадью 26, 7 кв.м., расположенную на 6 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: