З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГНикулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., с участием ст. помощника Никулинского межрайонного прокурора ФИО4, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никулинского межрайонного прокурора <адрес> к Учреждению Российской академии наук Институт проблем механики им. ФИО3 РАН об освобождении помещений
У С Т А Н О В И Л :
Никулинский межрайонный прокурор <адрес> обратился с иском к ответчику об освобождении помещений мотивируя свои требования тем, что в результате проведенной проверки выявлено, что ООО «Даяна» незаконно занимает помещения 3-го этажа площадью 56,5 кв.м. (по БТИ помещение № I, комнаты №№ 35-37,39), используемые под организацию общественного питания, и помещения 1-го этажа площадью 65,9 кв.м. (по БТИ помещение № IV, комнаты №№ 4-7,9,10), используемые под склады. Просит суд обязать ООО «Даяна» освободить вышеуказанные помещения.
Старший помощник Никулинского межрайонного прокурора <адрес> ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались по известному суду адресу.
Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В ходе проведения проверки соблюдения федерального законодательства относительно порядка распоряжения и использования объектов нежилого фонда, находящихся в федеральной собственности по адресу: <адрес> установлено что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью на основании распоряжений МТО Мингосимущества России «Агентство по управлению имуществом Российской академии наук» от ДД.ММ.ГГГГ № и Территориального управления Росимущества по управлению имуществом РАН от ДД.ММ.ГГГГ №, так же закреплено на праве оперативного управления за учреждением Российской академии наук Институтом проблем механики им. ФИО3 РАН (далее – Учреждение).
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «О совершенствовании учета федерального имущества», проверяемое недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, учтено в реестре федерального имущества.
Государственная регистрация права оперативного управления Учреждения по вышеуказанному адресу произведена в установленном порядке. Право собственности на проверяемое здание не зарегистрировано.
На основании распоряжения префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ № № Учреждению предоставлен земельный участок, общей площадью 1,8922 га, расположенный по адресу: <адрес>, вл.101, на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком зарегистрировано. Государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок произведена. Указанный земельный участок учтен в реестре федерального имущества.
На земельном участке, находящемся по вышеуказанному адресу, расположены: административное здание и четыре некапитальные металлические постройки Учреждения, площадью по 14 кв.м. каждая, расположенные в дворовой территории.
В ходе проведенной проверки установлено, что Учреждением ООО «Даяна» предоставлено помещение, общей площадью 68,9 кв.м. по двухстороннему договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласованному с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по управлению имуществом Российской академии наук и с разрешения Российской академии наук, заключенному по результатам конкурса. Между тем, как установлено в результате проверки ООО «Даяна» дополнительно занимает помещения 3-го этажа площадью 56,5 кв.м. (по БТИ помещение № I, комнаты №№ 35-37,39) под организацию общественного питания, и помещения 1-го этажа площадью 65,9 кв.м. (по БТИ помещение № IV, комнаты №№ 4-7,9,10) под склады. Оснований для размещения ООО «Даяна» в вышеуказанных помещениях не представлено. Таким образом, ООО «Даяна» в проверяемом здании используют дополнительно помещения площадью 122,4 кв.м., основании для нахождения в которых не представлено.
Постановлением Президиума Российской академии наук от ДД.ММ.ГГГГ, в должности директора Учреждения утвержден ФИО1.
Генеральным директором ООО «Даяна» является ФИО5 Юридический и фактический адрес: 119526, <адрес>, комн.424. ОГРН №.
Согласно п. 1.6 Устава Учреждения Российской академии наук Института проблем механики им. ФИО3 РАН, Институт владеет, пользуется и распоряжается федеральным имуществом, закрепленным за ним РАН и передаваемым ему в оперативное управление, а так же имуществом, приобретенным за счет средств от предпринимательской деятельности и по другим, не запрещенным законом основаниям, и средствами, необходимыми для осуществления своей деятельности, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Уставам РАН, Уставом Института.
Согласно требованиям ст.ст. 296, п.1 298 Гражданского кодекса РФ, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным закрепленным за ним имуществом автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
В соответствии с требованиями ст.ст. 120, 296, 298 Гражданского кодекса РФ, п.п.1, 5.3 «Положения о Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшего на момент заключения договора), постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», п.3 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства по вопросам управления федеральным имуществом» распоряжение, использование учреждением имущества, находящегося в федеральной собственности и переданного на праве оперативного управления, осуществляется при наличии разрешения (согласования) специального уполномоченного федерального органа исполнительной власти – Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество), его территориального управления. Договоры аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, заключаются Территориальным управлением Росимущества по городу Москве после проведения конкурсов, с определением в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности стартового размера арендной платы, исчисляемого на основании отчета об оценке объекта, в порядке установленном Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации.
В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Таким образом, ООО «Даяна» использует дополнительно помещения площадью 122,4 кв.м., находящиеся в федеральной собственности объект нежилого фонда – нежилое помещение площадью по адресу: <адрес> нарушением требований ст.ст. 120, 296, 298 ГК РФ без надлежаще оформленных документов на право пользования и без согласования Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве.
В соответствии со ст. 45 ч. 1 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ООО «Даяна», освободить дополнительно занимаемые помещения 3-го этажа площадью 56,5 кв.м. (по БТИ помещение № I, комнаты №№ 35-37,39), используемые под организацию общественного питания, и помещения 1-го этажа площадью 65,9 кв.м. (по БТИ помещение № IV, комнаты №№ 4-7,9,10), используемые под склады.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.
Судья:.