РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой Е.А. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в целях приобретения в собственность для личного пользования вышеуказанной квартиры, истцы заключили ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Жилцентр Юго-запад» инвестиционный договор № ЮЗ/А-24-3 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а, района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>. Обязательства по вышеуказанному договору исполнены истцами в полном объеме, в связи с чем истцы приобрели права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «Жилцентр Юго-Запад» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, из письменного отзыва следует, что третье лицо не возражает против удовлетворения исковых требований и просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии своего представителя
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании: на основании Постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О проектировании и строительстве жилых домов и детской музыкальной школы по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а (район Тропарево-Никулино Западного административного округа)» (в редакции Постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ), Инвестиционного контракта № ДЖП.03.3АО.00504 от ДД.ММ.ГГГГ, Инвестиционного договора №/ЮЗ/08-03 от ДД.ММ.ГГГГ об участии в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино»ЗАО <адрес>, ООО «Жилцентр Юго-Запад» осуществляет инвестирование строительства ориентировочно 7000 кв.м., жилой площади объекта и получает в качестве результата инвестиционной деятельности квартиры, расположенные в объекте, с правом оформления их в свою собственность после окончания строительства, а также имеет право привлекать инвесторов для осуществления инвестирования строительства объекта.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «Жилцентр Юго-Запад» был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а, № ЮЗ/А-24-3, предметом которого является осуществление истцами инвестирования строительства ориентировочной площадью 137,0 кв.м. жилой части объекта с правом получения в качестве результата его инвестиционной деятельности после окончания строительства квартиры в секции А объекта, расположенной на 24 этаже, порядковый номер квартиры на этаже 3, с правом оформления ее в собственность.
Размер инвестиционного взноса определен сторонам в размере 6.165.000 рублей.
Обязательства истцов по внесению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ
Жилой дом по строительному адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию регистрационный №-ГК/3.7.2.000770 от ДД.ММ.ГГГГ Милицейский адресу: <адрес>.
Согласно документам БТИ спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 135, 0 кв.м., жилой площадью 84, 1 кв.м., расположенную на 24 этаже по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения Управления Росреестра по Москве сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истцы при заключении вышеуказанного инвестиционного договора имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, Истцы подпадают под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцам дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истцы имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 131,218, 219, 309,314 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, в равных долях, по 1\2 доли каждого на отдельную четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 135, 0 кв.м., жилой площадью 84, 1 кв.м., расположенную на 24 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: