РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 и ФИО2 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,
При участии третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>
Установил:
Истцыобратились в суд с иском о признании за ними права собственности в порядке приватизации на <адрес>, корпуса 3, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 с 2008 года является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 3, <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании распоряжения Префекта ЗАО <адрес> №-РПЖ от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО1 как наниматель и ФИО2 как член семьи нанимателя - брат.
Истцы обратились в ДЖПиЖФ <адрес> с заявлением о намерении приобрести данную жилую площадь в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации им было отказано в связи с отсутствием права собственности <адрес> на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истцы исковые требования полностью поддержали.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором просил рассматривать дело в его отсутствии, решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и ФИО1заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 3, <адрес> (л.д. 20), совместно с нанимателем, в жилое помещение вселяется в качестве члена его семьи – брат ФИО2
Истцы зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), ранее в приватизации жилого фонда не участвовали.
Истцы обратились с заявлением по поводу оформления права собственности на спорную квартиру. Управлением приватизации и оформления прав собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> было отказано в оформлении права собственности, так как отсутствует государственная регистрация права собственности <адрес> на указанную квартиру (л.д. 18).
Квартира реально передана истцам, с 2008 года они проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу спорной квартиры, выполняют договор должным образом, в том числе оплачивает квартиру.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждаетсясообщением Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную <адрес>, расположенную на 22 этаже, корпуса 3, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 26,5кв.м. (л.д. 27).
При принятии решения об удовлетворении заявленного иска суд принимает во внимание Постановление Конституционного суда №-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в связи с запросами <адрес> Думы Дмитровского районного суда <адрес> и жалобой гр. ФИО4». Каждый человек имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением права человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения исключает возможность передачи его в частную собственность.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения /ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственности одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в равных долях по 1\2 доли ( по одной второй доли за каждым) на <адрес>, общей площадью 49,4 кв. м ( площадь согласно ст. 15 ЖК РФ), жилой площадью 26,5 кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, корпус 3.
Право собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: