РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Борисовой И.В.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, нотариусу <адрес> ФИО2 о признании договора недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании договора недействительным.
В своем заявлении, уточненном ДД.ММ.ГГГГ, истец указал, что к имуществу умершего ФИО3 нотариусом ФИО2 было открыто наследственное дело. В связи с наличием имущества, требующего охраны и управления ДД.ММ.ГГГГ с ФИО8 был заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом, расположенным по адресам: <адрес>А стр.2. Поскольку в отношении указанного договора не была совершена государственная регистрация, истец просит признать его недействительным с применением последствий недействительности ничтожной сделки.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представители третьих лиц ФИО7, ФИО10 с заявленными требованиями согласились.
Ответчики в суд не явилась, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО5, ФИО4 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.34).
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 было открыто наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 (т.1 л.д.40-272). С заявлениями о принятии наследства по закону обратились наследники первой очереди: ФИО1, ФИО4 в порядке наследственной трансмиссии за ФИО11, ФИО5, действующая за себя и за ФИО12, 2008 года рождения, ФИО12, 2009 года рождения, ФИО6, действующая за ФИО13, 1997 года рождения, и ФИО7.
ФИО3 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А стр.2, общей площадью 448,3 м2 (т.2 л.д.116), нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 м2 (т.2 л.д.117).
В соответствии с ст.1026 ГК РФ в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о заключении договора доверительного управления недвижимом имуществом, поскольку нежилые помещения сдаются в аренду (т.1 л.д.63).
ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2 и ФИО8 заключили договор доверительного управления наследственным имуществом. Согласно п.2 договора имущество, передаваемое в управление состоит из: здания по адресу: <адрес>А стр.2, площадью 448,3 м2, и нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 63,6 м2. Срок действия договора – до востребования имущества наследниками, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.122).
Во исполнение договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключил с ООО «Стар и Млад» договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия 11 месяцев (т.1 л.д.233-234); ДД.ММ.ГГГГ - с ООО «Агентство «Тур-Студио» договор аренды нежилого помещения, площадью 12 м2, расположенного по адресу: <адрес>А стр.2, сроком действия 11 месяцев (т.1 л.д.236-238); ДД.ММ.ГГГГ – с ООО «Стар и Млад» договор аренды нежилого помещения, площадью 119,3 м2, расположенного по адресу: <адрес>А стр.2, сроком действия 11 месяцев (т.1 л.д.239-241); ДД.ММ.ГГГГ - с ООО «РусЛото» договор аренды нежилого помещения, площадью 234 м2, расположенного по адресу: <адрес>А стр.2, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.242-243). Следовательно, обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ исполнены ФИО8 надлежащим образом, в интересах круга наследников по закону.
Статья 1017 ГК РФ предъявляет к договору доверительного управления имуществом требования по форме и государственной регистрации, если он заключен в отношении недвижимого имущества.
Согласно отчету ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ договор не зарегистрирован в УФРС в связи с маленьким сроком действия договора, когда регистрация длится один месяц (т.1 л.д.232).
В настоящее время сроки действия основного договора и договоров аренды истекли, споров по их исполнению суду не заявлено. Сведениями о недобросовестности ООО «Агентство «Тур-Студио», ООО «Стар и Млад», ООО «РусЛото», как контрагентов по договорам, суд не располагает.
Таким образом, суд не находит оснований для применения последствий ничтожной сделки к договору доверительного управления наследственным имуществом, поскольку срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ, договоры аренды исполнены; применение реституции нарушит интересы добросовестных контрагентов по договорам аренды, права наследников не нарушены.
На основании изложенного, ст.ст. 166,167,1017,1173 ГК РФ; руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ФИО8, нотариусу <адрес> ФИО2 о признании договора недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский Городской Суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: