РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой Е.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО Инвестиционная компания «Жилая сфера» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № ОЧ-4\72 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец приобрела права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, и взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины.
Представитель ответчика ООО ИК «Жилая сфера» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен по известному суду адресу, письменного отзыва на иск не представил.
Представитель 3-его лица - Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,.
Представитель 3-его лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИК «Жилая сфера» (Инвестор) и ФИО1 (Субинвестор) был заключен Договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № ОЧ-4\72, предметом указанного договора являлась передача Инвестором в пользу Субинвестора части полномочий по инвестированию строительства жилого дома по адресу: <адрес>, район «Очаково-Матвеевское», квартал А, корпус 4 с правом получения в собственность отдельной однокомнатной квартиры, расположенной секция 2, справа от лифта на 12 этаже по вышеуказанному адресу, общая площадь которой согласно проекта составляет 44 89 кв. м.. Правовой основой для заключения указанного договора являются Закон РФ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, инвестиционный контракт, зарегистрированный № ДМЖ.02.ЗАО.00322 от ДД.ММ.ГГГГ
Обязательства по Договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома выполнены Истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями, Актом сдачи-приемки квартиры согласно которому стороны подтверждают выполнение взаимных обязательств.
Как следует из Распоряжения Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП указанный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, район «Очаково» квартал А, <адрес>, корпус 4 принят в эксплуатацию, Акт Приемочной комиссии по приемке жилого дома с нежилыми помещениями утвержден, присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Согласно, данным ТБТИ Западное-2 общая площадь <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу составляет 40, 8 кв.м.
Согласно сообщения управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.
Истец при заключении Договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Добросовестно выполнив свои обязательства по внесению суммы инвестиций за квартиру по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере 15.190 рубле, что подтверждается квитанциями. Между тем, согласно ст. 333.19, 333.36 ч. 3 НК РФ оплате подлежит государственная пошлина в размере 1.802 рубля 95 копеек (1.360.590 -1.000.000)х0.5%). Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.802 рубля 95 копеек, что не лишает истца права обратиться в суд с заявлением о возврате излишне оплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, 309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 40, 8 кв.м., расположенную на 12 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Взыскать с ООО Инвестиционная компания «Жилая Сфера» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.802 рубля 95 копеек.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: