РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ВИС-СК» о признании права собственности на квартиру и машиноместо,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> машиноместо №, расположенные по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по договорам об инвестировании строительства исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данные объекты недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - ООО «ВИС-СК» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик исковые требования признал, просил их удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствии ответчика
Представитель 3-го лица –Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Правительства <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители 3-их лиц – ИП ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» (Инвестор) и ФИО4 (Соинвестор) был заключен договор №С об инвестировании строительства, по которому предметом является участие в инвестировании строительства нового жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» на площадке по адресу: <адрес>, владение 20, путем уплаты инвестиционного взноса. Результатом участия Соинвестора в инвестировании строительства является приобретение прав на получение в собственность однокомнатной квартиры на 16 (шестнадцатом) этаже в первой секции справа. Размер инвестиционного взноса за <адрес> составил 4 341 343 руб. 50 коп.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» (Инвестор), ФИО4 (Соинвестор) и ФИО1 (Соинвестор-1) было заключено Дополнительное соглашение № об уступке прав на результат инвестиций, согласно которому Соинвестор передал свои права и обязательства по Договору на квартиру, а Соинвестор-1 принял их в том же объеме, в каком эти права и обязательства принадлежали Соинвестору до заключения указанного Дополнительного соглашения №
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» (Инвестор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Соинвестор) был заключен договор № об инвестировании строительства, по которому предметом является участие в инвестировании строительства нового жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» на площадке по адресу: <адрес>, владение 20, путем уплаты инвестиционного взноса. Результатом участия Соинвестора в инвестировании строительства является приобретение прав на получение в собственность одного машиноместа №. Размер инвестиционного взноса за машиноместо составил 1 290 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» (Инвестор), ИП ФИО3 (Соинвестор) и ФИО1 (Соинвестор-1) было заключено Дополнительное соглашение № об уступке прав на результат инвестиций, согласно которому Соинвестор передал свои права и обязательства по Договору на машиноместо, а Соинвестор-1 принял их в том же объеме, в каком эти права и обязательства принадлежали Соинвестору до заключения указанного Дополнительного соглашения №
Обязательства по вышеуказанным Договорам выполнены Истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами, Актами об исполнении обязательств между ФИО4 и ФИО1, Актами приема-передачи объектов инвестирования строительства на квартиру и машиноместо между Истцом и Ответчиком
Как следует из Распоряжения Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, владение 20, принят в эксплуатацию, утверждено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Согласно данным ТБТИ Западное-2, <адрес> находится на 16 (шестнадцатом) этаже, имеет общую площадь 51,2 кв.м, жилую – 20,8кв.м; машиноместо № имеет общую площадь 20,8 кв.м, находится в помещении № IV, тип: гаражи, комната №, этаж п 2.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорные квартиру и машиноместо отсутствуют.
Истец при заключении Договора имел намерение приобрести товар (квартиру и машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры и машиноместа, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договорам, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.309, 314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> (Пятьдесят девять), находящуюся на 16 (шестнадцатом) этаже, общей площадью – 51,1 (пятьдесят одна целая одна десятая) кв.м, жилой – 20,8 (двадцать целых восемь десятых) кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № (Сто семнадцать), общей площадью 20,8 (двадцать целых восемь десятых) кв.м, помещение № IV, этаж п 2, № комнаты 31, тип: гаражи, расположенное по адресу: <адрес>;
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение 10 дней.
СудьяКузнецова Е.А.