РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой Е.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО «Вторая Риэлторская компания» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 135, 4 кв.м., жилой площадью 75,8 кв.м., расположенную на 14 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору об участии в инвестировании строительства № Анх-26\А-14-4 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец приобрела права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании строительство жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, вл. 26) было осуществлено в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О строительстве жилого дома по индивидуальному проекту по адресу: <адрес>, вл. 26 (Западный административный округ)», Инвестиционным контрактом № ДЖП.03.ЗАО.00443 заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы и ЗАО «Мосстроймеханизация-5». ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ЗАО «Вторая риэлторская компания» заключен договор инвестирования №.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом (инвестор) и ответчиком ЗАО «Вторая риэлторская компания» (фирма) \от имени и за счет которого действует ООО «Агентство недвижимости Квартира.ру»\ был заключен договор № Анх-26/А-14-4 об участии в инвестиционном строительстве жилого дома, предметом которого является участие инвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по вышеуказанному адресу с правом последующего оформления инвестором в свою собственность четырехкомнатной квартиры в секции А, на 14 этаже, количество комнат 4, общей площадью 145, 2 кв.м. по строительному адресу: <адрес>, владение 26. Размер инвестиционного взноса сторонами определен в размере эквивалентном 242.484 долларов США.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору, согласно которому общая площадь квартиры с учетом балконов и лоджий составила 142, 9 кв.м.
Истец полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком по внесению инвестиционного взноса, что подтверждается платежным поручением, приходным кассовым ордером, актом от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору, согласно которому инвестор полностью выполнил свои обязательства по договору.
ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения результатом инвестиционной деятельности.
По результатам обмеров БТИ приобретенной истцом квартире, соответствует четырехкомнатная <адрес>, общей площадью 135, 4 кв.м., жилой площадью 75, 8 кв.м., расположенная на 14 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором расположена спорная квартира сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-1477.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.
Согласно п.1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст. 17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает Истцу дополнительно правовую защиту.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, 309,314, ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на отдельную <адрес>, общей площадью 135, 4 кв.м., жилой площадью 75,8 кв.м., расположенную на 14 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: