Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об исключении из служебного фонда квартиры и заключении договора социального найма,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДЖПиЖФ <адрес> об исключении из служебного фонда квартиры и заключении договора социального найма.
Исковые требования мотивировал тем, что он со своей семьей: супруга ФИО3, сын ФИО4 1991 года рождения и дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в двухкомнатной <адрес>, предоставленной ему на основании ордера N431214 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Гагаринского райсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, как сотруднику РЭУ-15 Гагаринского ПРЭД.
В течение 2009 г. истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако, получал отказ.
Истец считает такой отказ незаконным, поскольку предоставленная ему квартира находится в собственности <адрес>, а квартира, переданная в муниципальную собственность, утрачивает статус служебной и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что проработал в РЭУ около 8 лет.
Представитель ответчика ФИО6 по доверенности в деле в судебном заседании в иске просил отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской федерации или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В силу ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Материалами дела установлено, что на основании решения Гагаринского райсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью из трех человек: он, жена и дочь, была предоставлена по служебному ордеру двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и члены его семьи - жена ФИО3, дочь ФИО5 и сын ФИО4 имеют постоянную регистрацию по месту жительства в квартире расположенной по адресу: <адрес>, кв., т.е. обладают правом бессрочного возмездного пользования данным помещением.
Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности <адрес>, согласно сообщения ДЖПиЖФ <адрес>, квартира учтена в реестре СЖС. Согласно представленного сообщения из ДЖПиЖФ <адрес> следует, что спорная квартира учтена в Реестре объектов собственности <адрес> в жилищной сфере. Решение о внесении спорной квартиры в Реестр СЖС принято в соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Разрешая спор, суд приходит к выводу, что спорная жилая площадь истцу была предоставлена в связи с нахождением в трудовых отношениях с РЭУ-7.
Истец ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.
В соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 711-ПП "Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности <адрес>, ранее предоставленных органам государственной власти <адрес> или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета <адрес>, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру" Жилое помещение, занимаемое на условиях субаренды или по служебному ордеру гражданином, замещающим государственную должность <адрес>, должность государственной гражданской службы <адрес>, либо состоящим в трудовых отношениях с органом государственной власти <адрес>, иным государственным органом <адрес> или организацией (предприятием), финансируемой за счет средств бюджета <адрес> (далее - работник органа государственной власти <адрес> или организации (предприятия), финансируемой за счет средств бюджета <адрес>), проработавшим в этом органе государственной власти <адрес> или организации (предприятии) 10 и более лет и состоящим на жилищном учете в городе Москве по месту жительства или на учете в качестве нуждающегося в содействии <адрес> в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, предоставляется указанному работнику и членам его семьи по договору:
1) социального найма, купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства;
2) социального найма - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства;
3) купли-продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, - для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в содействии <адрес> в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО1, поскольку спорное жилое помещение не может быть предоставлено по договору социального найма, поскольку ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.
К доводам истца о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью <адрес> и фактически утратило статус служебного жилого помещения, суд относится критически, поскольку собственник помещения - <адрес> не дает согласия на заключение договора социального найма.
К доводам истца о том, что семья занимает служебное жилое помещение на законных основаниях более 20 лет, регулярно оплачивает платежи, суд относится критически, поскольку не имеют правового значения по делу, так как между сторонами действуют правоотношении согласно Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 711-ПП "Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности <адрес>, ранее предоставленных органам государственной власти <адрес> или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета <адрес>, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру".
На основании изложенного и руководствуясь ст. 92, 104 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске ФИО1 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> об исключении из служебного фонда квартиры и заключении договора социального найма - отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Судья: