РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности на отдельную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, общей площадью 40,9 кв.м., мотивируя свои требования тем, что все обязательства по инвестиционному договору № К-37, заключенному между ней и ЗАО «СК Строймонтаж» исполнены ею в полном объеме, в связи с чем она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Правительства Москвы.
Представитель третьего лица ГОУ ВПО ММА им. ФИО3 Росздрава в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, в котором исковые требования не признает, поскольку акты, предусмотренные п. 1.14, 1.15 инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ, не подписаны, права сторон по инвестиционному контракту не подлежат оформлению в установленном порядке, в связи с тем, что инвестором перед Академией не исполнены обязательства, предусмотренные п. ДД.ММ.ГГГГ инвестиционного контракта.
Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Правительством <адрес> вынесено распоряжение №-РП об осуществлении строительства в Тропарево-Никулино по адресу: <адрес>, вл. 90 второй очереди многоэтажного жилого комплекса.
ДД.ММ.ГГГГ Правительством <адрес> вынесено распоряжение №-РП о внесении изменений в распоряжение Правительства <адрес> №-РП.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес>, ГОУ ВПО Московской медицинской академии им. ФИО3 и ЗАО «СК Строймонтаж» заключен инвестиционный контракт №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта нового строительства второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», с объектами социальной инфраструктуры и учебно-лабораторных корпусов с объектами вспомогательного и обслуживающего назначения на земельном участке площадью 9,6 га по адресу: <адрес>, вл. 90 с ориентировочным объемом инвестиций 187 581 627 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на дату расчетов (л.д.21-27).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ЗАО «СК Строймонтаж» с другой стороны был подписан инвестиционный договор № К-37 о совместном участии ЗАО «СК Строймонтаж» и физического лица в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3».
По условиям вышеназванного инвестиционного договора ЗАО «СК Строймонтаж» передал (уступил) ФИО1, а ФИО1 приняла у ЗАО «СК Строймонтаж» имущественное право на квартиру, принадлежащую ЗАО «СК Строймонтаж».
В соответствии с вышеназванным инвестиционным договором квартирой является: отдельное жилое помещение с проектным номером тип «К», ориентировочной общей площадью 41,00 кв.м., на 19 этаже (отметка 66.900) в корпусе «2» объекта по адресу: <адрес>, вл. 90.
В соответствии с п. 5.1. вышеназванного инвестиционного договора ФИО1 обязалась в счет оплаты передаваемых (уступаемых) инвестиционных прав уплатить ответчику денежные средства в размере 95 120 долларов США.
ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ЗАО «СК Строймонтаж» было заключено дополнительное соглашения № к инвестиционному договору № К-37 от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
ФИО1 надлежащим образом выполнила обязательства по инвестиционному договору, что подтверждается квитанциями, платежным поручением.
В отношении многоэтажного жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, просп. Вернадского, <адрес> подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ представитель ЗАО «СК Строймонтаж» и истец подписали акт приема-передачи квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
По условиям договора экономической выгодой участника-инвестора в реализации инвестиционного проекта является квартира.
Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении договора о соинвестировании имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцом выполнены все обязательства перед ответчиком, истцу квартира передана.
На основании изложенного; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную на 21 этаже по адресу: Москва, <адрес>, корпус 2, общей площадью 40,90 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: