Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о выплате денежной компенсации, признании права собственности,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 о выплате денежной компенсации ответчику за 1/9 долю квартиры по адресу: <адрес> размере 451 540 руб., признании права собственности на указанную долю, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец, представитель истца просили иск удовлетворить, пояснили, что истец является собственником 8/9 доли спорной квартиры, 1/9 доли в собственности у ответчика. В <адрес> комнаты размером 17,9 кв.м., 13,3 кв.м., 13,2 кв.м., комнаты соответствующей доле ответчика в квартире не имеется.
Ответчик, представитель ответчика иск не признали, пояснили, что 1/9 доли спорной квартиры – единственное жилое помещение ФИО3, продавать свою долю она не намерена, ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась спорной квартирой при жизни отца несколько месяцев в 1999 г. и 2000 г., проживает с матерью ФИО1 в четырехкомнатной квартире площадью 94,7 кв.м. по адресу: <адрес>382, собственником которой является ФИО1, после регистрации в спорной квартире – ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в квартиру не вселялась.
Третье лицо Управление Росреестра в суд не явилось, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения сторон, представителей сторон, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец ФИО2 является собственником 8/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Ответчик ФИО3 является собственником 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.156).
Согласно отчету №.10 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, величина рыночной стоимости 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 451 540 руб. (л.д.18-56).
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 73,3 кв.м., жилой – 44,4 кв.м., комнаты размером 17,9 кв.м., 13,2 кв.м. и 13,3 кв.м. (л.д.16,17).
Согласно выпискам из домовой книги, карточке учета собственника в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец по настоящему делу ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик по делу ФИО3 (л.д.14,15,160).
Ответчик ФИО3 является собственником 1/9 долей спорного жилого помещения, что соответствует 4,9 кв.м жилой площади (44,4 : 9).
Выдел доли ответчика в натуре невозможен, поскольку квартира является неделимым объектом.
Таким образом, доля ответчика незначительна, комнаты размером 4,9 кв.м. в спорном жилом помещении не имеется, ответчик в квартире не проживает, проживает по месту жительства матери по адресу: <адрес>, в четырехкомнатной квартире общей площадью 94,7 кв.м., собственником которой является ФИО1 (л.д.161), в спорное жилое помещение не вселялась, зарегистрировалась по месту жительства в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в период нахождения настоящего дела в производстве суда, существенного интереса в пользовании спорной квартирой не имеет.
Истец представил справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 в дополнительном офисе № Московский банк Сбербанка России ОАО, вклад «Пенсионный-плюс» открыт счет №, на котором имеется 526 319,80 руб., что является достаточным для приобретения спорной 1/9 доли (л.д.163).
Таким образом, истец располагает необходимой денежной суммой для компенсации доли ответчика в спорном жилом помещении.
Довод ответчика о том, что представленная истцом оценка доли спорного жилого помещения не законна, ничем не подтвержден, свою оценку доли ответчик не представил.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> выплатить ФИО3 денежную компенсацию за 1/9 доли в жилом помещении - квартиры по адресу: <адрес> размере 451 540 (четыреста пятьдесят одна тысяча пятьсот сорок) рублей, в течение 5 (пяти) банковских дней с момента вступления решения суда в законную силу.
После оплаты указанной суммы прекратить право собственности ФИО3 на 1/9 долю квартиры по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/9 долю квартиры по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: