ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрела <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 Договора в квартире зарегистрирован продавец (ФИО3) и ФИО2 В 2009 г. ФИО3 умер, единственным зарегистрированным в спорной квартире на настоящее время является ФИО2 Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Физически ответчик квартиру освободили, однако с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОУФМС района Очаково-Матвеевское в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материал дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора ФИО3 являлся собственником указанной квартиры и продал истцу указанное жилое помещение. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Согласно п. 5 вышеуказанного договора на момент заключения договора в квартире зарегистрирован продавец, а также ФИО2.
Между тем, согласно выписке из домовой книге в вышеуказанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2 (Согласно пояснениям истца ФИО3 скончался).
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик с момента приобретения истцом спорной квартиры в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, место его фактического жительства суду не известно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 288, 304, 314, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.
Судья:Кузнецова Е.А.