РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СК «ТЕРРА» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Договору № ВЕРН/86-8-27 передачи прав и перевода долга ДД.ММ.ГГГГ исполнены истицей в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СК «ТЕРРА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица - ГУФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Правительство <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО3» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и ООО «Строительная компания ТЕРРА» был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ООО «Центр Земельных Технологий» принял решение продать, а ООО Строительная компания «ТЕРРА» приняла решение купить жилую площадь в размере 6 199,9 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл.86, корпус 8.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «ТЕРРА» и ФИО1 был заключен Договор № ВЕРН/86-8-27 передачи прав и перевода долга, согласно которому ФИО1 получила права по заключению договора купли-продажи жилой площади - двухкомнатной квартиры: секция 3, этаж 17 в размере 100,4 кв.м.
ФИО1 оплатила стоимость квартиры в размере 9 885 799 рублей 66 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, осуществив данный платеж, ФИО1 полностью исполнила свои обязательства по Договору № ВЕРН/86-8-27 передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» и ФИО1 был подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по договору № ВЕРН/86-8-27 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истица приняла двухкомнатную <адрес> общей площадью 97,4 кв.м в жилом доме, расположенную на 17 этаже.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU77207000-001329.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь <адрес> составляет 97,4 кв.м.
Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.
Истец при заключении Договора № ВЕРН/86-8-27 передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.
Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истицей, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, ст. ст.218,309,314 ГК РФ; руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 97,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья