РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, мотивируя свои требования тем, что все обязательства по Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания», исполнены ею в полном объеме, в связи чем, она приобрела права на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца явился в судебное заседание, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц: Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Московского государственного института радиотехники, электроники и автоматики, Закрытого акционерного общества «Объединенная строительная компания», Закрытого акционерного общества «Строительное управление №», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ Правительством <адрес> вынесено распоряжение №-РП об осуществлении строительства по адресу: <адрес>, владение 78, корпус 1.
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес>, МИРЭА и ЗАО «ОСК» заключен Инвестиционный контракт № ДЖП.03.ЗАО.00565, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по комплексной застройке в 2003-2006 годах земельного участка по адресу: <адрес>, вл. 78, корпус 1, включая строительство многофункционального общественно-жилого и выставочно-торгового комплекса ориентировочной общей площадью не более 130.0 тыс. кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ОСК» (Инвестор) и ЗАО «Строительное управление №» (Соинвестор-1) заключен Инвестиционный договор №-И, по которому Инвестор и Соинвестор-1 объединяют усилия для совместной реализации инвестиционного проекта по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию в 2003-2005 годах инвестиционного объекта.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительное управление №» (Инвестор) и КТ «СУ-№» и Компания» (Субинвестор) заключен Договор инвестирования №-И, предметом которого является участие Субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 78, корпус 1 путем внесения инвестиционного взноса в строительство жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Субинвестор) и КТ «СУ-№» и Компания» (Инвестор) заключен Договор инвестирования №, предметом которого является участие Субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, Вернадского пр-т, вл. 78, корпус 1, путем инвестирования двухкомнатной квартиры проектной площадью 74,1 кв.м, расположенной на 5 этаже секции 3(И155/16-К1-3), № пп 2, а Инвестор обязуется передать Субинвестору предмет инвестиций последнего.
В соответствии с п. 1.2 Договора инвестирования № инвестиционный взнос Субинвестора в реализацию инвестиционного проекта по строительству жилого дома составляет 3 512 340,00 рублей.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовым актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Истец оплатила ответчику сумму в размере 3512 340,00 рублей по Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, ФИО1 надлежащим образом выполнила обязательства по Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> №-РП утвержден акт Приемочной комиссии по приемке жилого дома секции 1, 2, 3 с нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, вл. 78, <адрес> (милицейский адрес: <адрес>, корпус 1).
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> №-РП жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>, вл. 78, <адрес> (милицейский адрес: <адрес>, корпус 1) введен в эксплуатацию.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы приобретают права владения, пользования и распоряжения результатом осуществленных инвестиций.
До настоящего времени право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по <адрес>.
Согласно экспликации, поэтажному плану спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м, жилой – 37,0 кв.м, площадь, включающая площадь балконов и лоджий – 74,4 кв.м, расположенную на 5-ом этаже <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании за ней права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, общей площадью 71,0 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: