РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е. А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО КБ «Инстройбанк» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за истцом права собственности на машино-место № расположенное по адресу: <адрес> корпус 4, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Договору уступки прав требований по Инвестиционному договору №\ЮЗ\01 о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ0 г. между истцом и ФИО3 в связи с чем истец приобрела права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – ООО КБ «Инстройбанк» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством <адрес> заключен Инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ №ДЖП.03.ЗАО.00504, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес>, Вернадского, владение 105, строение 5а (район Тропарево-Никулино ЗАО). Согласно п 3.1.2 Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен Распоряжением префекта Западного административного округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (общество с ограниченной ответственностью) земельного участка по проспекту Вернадского, владение 105, стр.5А». Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство №Р-0243/OI от ДД.ММ.ГГГГ
«09» декабря 2005 года между ООО КБ «Инстройбанк» и ФИО2 был заключен Инвестиционный договор №/ЮЗ/01 о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> (далее по тексту - Инвестиционный договор»), с целью получения ФИО2 в собственность одного машино-места № площадью: 12,7 (двенадцать целых семь десятых) кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>. Согласно условиям Инвестиционного договора ФИО2 были произведены все выплаты и осуществлены окончательные расчеты с ООО КБ «Инстройбанк» в полном объеме, и выплачено 1 364 535,50 рублей, что подтверждается актом от «26» сентября 2006 года об окончательных расчетах по Инвестиционному договору. Таким образом, ФИО2 выполнил все обязательства перед ООО КБ «Инстройбанк» надлежащим образом.
«30» декабря 2009 года между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договор уступки прав требований по Инвестиционному договору №/ЮЗ/01от «09» декабря 2005 года о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5 а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес>, по которому право требования на указанное Машино-место перешло к ФИО3. Данный договор уступки прав требований был согласован с ООО КБ «Инстройбанк» и техническим заказчиком ООО «Форвардинвестстрой». Также «30» декабря 2009 года ФИО2 и ФИО3 был подписан Акт сдачи-приемки прав и обязанностей, в аамках которого стороны подтвердили взаимное выполнение обязательств, а также то, что претензий друг к другу по нему не имеют.
«24» июня 2010 года ФИО3, заключив Договор уступки прав требования по Инвестиционному договору 47/ЮЗ/01 о долевом участии в строительстве подземного гаража по адресу: <адрес>, владение 105, строение 5а района «Тропарево-Никулино» ЗАО <адрес> и Договору уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ году, уступил права требования на Машино-место ФИО1. В конечном результате право требования Машино-места и признания права собственности на Машино-место перешло к ФИО1.
Истицей были выполнены все обязательства, предусмотренные инвестиционном договором, что подтверждается Актом об окончательном исполнении обязательств от «24» июня 2010 года по инвестиционному договору.
Машино-место передано истцу, что подтверждается актом об окончательном исполнении обязательств от «24» июня 2010 года, который был подписан сторонами. В настоящее время машино-место находится во владении Истицы.
Дом, в котором находится спорное машино-место введен в эксплуатацию Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77207000-000827.
Префектом Западного административного округа <адрес> было принято Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «Об утверждении адреса жилого комплекса с подземной автостоянкой» (милицейский адрес <адрес>, корпус 4).
Согласно данным ТБТИ «Западное-2» спорное нежилое помещение представляет собой машино-место № тип: Гаражи, номер комнаты 84, общей площадью 12, 7 кв.м., расположенное на этаже п. 2 (подвал 2) в жилом доме по адресу: <адрес> корпус 4.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведения о регистрации прав и обременений на спорное машино-место отсутствуют.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
Согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.
Истец, при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (машино-место) для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, Истец, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машино-места. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п.3 ст.13, ст.17, ст.27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на помещение № I машино-место № тип: Гаражи, номер комнаты 84, общей площадью 12, 7 кв.м., расположенное на этаже п. 2 (подвал 2) в жилом доме по адресу: <адрес> корпус 4.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Кузнецова Е.А.