РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью СУ-11 «Липецкстрой-М» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на помещение I машиноместо 47 (номер помещения на поэтажном плане I 47), тип: гаражи, общей площадью 16, 2 кв.м., подвал 1, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес> взысканию расходов по государственной пошлине в размере 16 060 рублей к ООО СУ-11 «Липецкстрой-М», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Бур-Инвест» был заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого ФИО1 предоставил ООО «Бур-Инвест» денежный заем сроком на 10 месяцев, в общей сумме 28 000 000 (двадцать восемь миллионов) рублей. Договор займа был исполнен, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с невозможностью ООО «Бур-Инвест» возвратить сумму займа с причитающими к уплате процентами за пользование суммой займа ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и ООО «Бур-Инвест» было заключено соглашение об отступном. На основании ст. 2 Соглашения об отступном ООО «Бур-Инвест» взамен исполнения обязательств по Договору займа передал принадлежащее ему на основании договора уступки права требования, заключенного с ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» право требования в отношении имущественного права на машиноместо под условным №, расположенное на – 2 этаже дома по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, <адрес>. Ответчик сообщил Истцу, что ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а ДД.ММ.ГГГГ подписан Акт о результатах инвестиционного проекта. Дому со строительным адресом: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, <адрес> был присвоен адрес: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>. При этом площадь машиноместа согласно документации БТИ составила 16,2 кв.м., а номер машиноместа указан как 47, о чем свидетельствует Акт приема-передачи машиноместа, подписанный между Истцом и Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако у Истца был утрачен оригинал Договора уступки прав требования, заключенный между ООО «Бур-Инвест» и ООО СУ-11 «Липецкстрой-М», в связи с чем государственная регистрация права собственности не представляется возможной.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования в части признания за истцом права собственности на спорное машино-место признала, пояснив, что ответчик не оспаривает права истца на переданное ему машино-место, однако просила суд отказать в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, представлены письменные пояснения по иску.
Представитель третьих лиц ООО «Бур-Инвест», Правительства Москвы и Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте слушанья дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании между ФИО1 и ООО «Бур-Инвест» был заключен договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора займа ФИО1 перечислил на расчетный счет ООО «Бур-Инвест» денежные средства в размере 28 000 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, ФИО1 исполнил со своей стороны обязательства по договору займа в полном объеме. В соответствии с условиями договора займа ООО «Бур-Инвест» обязалось возвратить сумму займа с причитающимися к уплате процентами до ДД.ММ.ГГГГ (согласно п. 1.2. договора займа). Однако в связи с невозможностью исполнить свои обязательства в натуре, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бур-Инвест» и ФИО1 было подписано Соглашение об отступном. В соответствии с п. 2 вышеуказанного Соглашения ООО «Бур-Инвест» передает ФИО1 принадлежащее ему на основании договора уступки права требования № Н-171, заключенного с ООО СУ-11 «Липецкстрой-М», право требования в отношении имущественного права на машиноместо под условным №, расположенное на – 2 этаже дома по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, <адрес>.
Как усматривается из представленных в материалы дела представителями сторон документов, жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой построен на основании Постановления Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по выводу, реорганизации и ликвидации промышленных предприятий и организаций, а также ликвидации гаражей, расположенных на территории кварталов 5-6 по Мичуринскому проспекту, района Раменки, для последующей застройки освобождаемой территории» с изменениями и дополнениями внесенными Постановлениями Правительства Москвы №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ и №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Договором №-ИС на право соинвестирования проектирования и строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Раменки, Мичуринский проспект, квартал 5-6, корпус 4 от ДД.ММ.ГГГГ – ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» осуществляет в полном объеме финансирование проектирования и строительства вышеуказанного жилого дома с правом после завершения строительства оформления в собственность 100% площади (п. 1.1., 1.6.).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» и ООО «Бур-Инвест» был заключен Договор уступки права требования № Н-171, предметом которого является машиноместо под условным №, расположенное на – 2 этаже дома по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бур-Инвест» и истцом соглашение об отступном, предметом которого является вышеуказанное машиноместо. В соответствии со Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО СУ-11 «Липецкстрой-М», договор уступки права требования № Н-171 от ДД.ММ.ГГГГ действителен и имеет полную юридическую силу, не отменен, не изменен, не расторгнут, денежные средства по оплате права требования в размере 1 572 000 рублей оплачены.
ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на ввод жилого дома со строительным адресом: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, корпус 4 в эксплуатацию, дому присвоен адрес- <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт о результатах инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, Раменки, Мичуринский проспект, <адрес> Договору на право соинвестирования, проектирования и строительства жилого <адрес>-ИС от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО СУ-11 «Липецкстрой-М» и ФИО1 был подписан Акт приема - передачи машиноместа. С учетом окончательного обмера ТБТИ «Западное-2» машиноместо под условным №, расположенное на – 2 этаже дома по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, квартал 5-6, <адрес> соответствует помещению I машиноместо 47 (номер помещения на поэтажном плане I 47), тип: гаражи, общей площадью 16, 2 кв.м., подвал 1, расположенному в жилом доме по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес> (п. 3 Акта, кадастровый паспорт и экспликация ТБТИ «Западное - 2»).
В соответствии со Справкой №-б/н, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОВД по району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ путем тайного хищения из квартиры истца был украден Договор № Н-171 от ДД.ММ.ГГГГ, являющийся правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение прав на указанное машиноместо.
В соответствии с Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Росреестра по Москве в ЕГРП информация на I машиноместо 47 (номер помещения на поэтажном плане I 47), тип: гаражи, общей площадью 16, 2 кв.м., подвал 1, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес> отсутствует.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. здания, сооружения.
Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения и т.д.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращении, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требовании и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 130, 131, 219 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на помещение I машиноместо 47 (номер помещения на поэтажном плане I 47), тип: гаражи, общей площадью 16, 2 кв.м., подвал 1, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью СУ-11 «Липецкстрой-М» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 16.060 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья