РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе Федерального судьи Борисовой И.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ООО «Уст» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Ответчику ООО «Уст» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В своем заявлении Истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уст» был заключен Инвестиционный договор № ПП/УСТ-62-65, предметом которого явилось участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 62 (по окончании строительства дому был присвоен милицейский адрес: <адрес>).Согласно пунктам 1.1.1. и 1.2. Инвестиционного договора № ПП/УСТ-62-65 от ДД.ММ.ГГГГ Истец принял участие в строительстве двухкомнатной <адрес>, общей площадью 79,59 кв.м. (по проекту), расположенной на 18 этаже и данная квартира подлежит передаче в собственность Истца по окончании строительства. В соответствии с п. 2.1. Инвестиционного договора № ПП/УСТ-62-65 от ДД.ММ.ГГГГ Истцом была оплачена сумма инвестирования в строительство в размере 2318800 руб., что подтверждается Актом о проведении расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана Истцу ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>.
Дом введен в эксплуатацию и заселен (Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденный распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП, Итоговое заключение о соблюдении правил приемки в эксплуатацию жилого дома исх. №-(1)-1 от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжение Префекта ЗАО <адрес> «О вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 62 (милицейский адрес: <адрес>) №-РП от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с подпунктом 12 Перечня построенных и намеченных к строительству жилых домов и объектов социально-бытового назначения, являющего приложением к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа «Матвеевское» Западного административного округа» вся жилая площадь в доме по адресу: <адрес>, вл. 62 является коммерческой и не содержит собственности города.
Акт реализации Инвестиционного контракта, в связи с окончанием строительства жилого дома, по адресу: Москва, <адрес>, вл. 62, заключенного между Застройщиком и Правительством Москвы, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа «Матвеевское» Западного административного округа» не подписан.
Представитель Истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель Ответчика ООО «Уст» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Правительство Москвы, ООО «ППСК ТЭЦ-25», ООО «Амсолит») в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Уст» был заключен Инвестиционный договор № ПП/УСТ-62-65, предметом которого явилось участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 62 (по окончании строительства дому был присвоен милицейский адрес: <адрес>).Согласно пунктам 1.1.1. и 1.2. Инвестиционного договора № ПП/УСТ-62-65 от ДД.ММ.ГГГГ Истец принял участие в строительстве двухкомнатной <адрес>, общей площадью 79,59 кв.м. (по проекту), расположенной на 18 этаже и данная квартира подлежит передаче в собственность Истца по окончании строительства. В соответствии с п. 2.1. Инвестиционного договора № ПП/УСТ-62-20 от ДД.ММ.ГГГГ Истцом была оплачена сумма инвестирования в строительство в размере 2318800 руб., что подтверждается Актом о проведении расчетов от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана Истцу ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи <адрес> по адресу: <адрес>.
Дом введен в эксплуатацию и заселен (Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденный распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП, Итоговое заключение о соблюдении правил приемки в эксплуатацию жилого дома исх. №-(1)-1 от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжение Префекта ЗАО <адрес> «О вводе в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 62 (милицейский адрес: <адрес>) №-РП от ДД.ММ.ГГГГ).
Истец в квартиру заселен.
В соответствии с подпунктом 12 Перечня построенных и намеченных к строительству жилых домов и объектов социально-бытового назначения, являющего приложением к Постановлению Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа «Матвеевское» Западного административного округа» вся жилая площадь в доме по адресу: <адрес>, вл. 62 является коммерческой и не содержит собственности города.
Акт реализации Инвестиционного контракта, в связи с окончание строительства жилого дома, по адресу: Москва, <адрес>, вл. 62, заключенного между Застройщиком и Правительством Москвы, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О комплексной реконструкции квартала по <адрес> муниципального округа «Матвеевское» Западного административного округа» не подписан.
Согласно экспликации квартиры общая площадь квартиры (без учета летних помещений) составляет 77,8 кв.м., жилая площадь 42,4 кв.м.
В соответствии абз. 3 преамбулы ФЗ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № потребителем является гражданин, приобретающий или использующий товар (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации данного права.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектом и результатом капитальных вложений, то есть на получение права собственности.
При таких обстоятельствах, Исковые требования Истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.ст. 12, 309, 310, 398 Гражданского кодекса РФ, ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Закона РФ «О защите прав потребителей» № от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, расположенную на 18 этаже, общей площадью 77,8 кв.м.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: