ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Кварт-5\3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Старжинский Н.А. является собственником <адрес> корпус 3 по <адрес> в <адрес> однако систематически не оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги, которые ему предоставляет ТСЖ «Кварт-5/3», ответчик в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. В период с мая 2004 г. по май 2010 г. за плату за жилье и пользование коммунальными услугами было начислено 519 505,99 руб., уплачено 23 530,00 руб., таким образом, за ответчиком числится задолженность в размере 396.175,99 руб. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием погасить указанную задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 396.175,99 руб. в качестве долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 108. 566,93 руб. пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 247,43 руб.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.
ТСЖ «Кварт-5\3» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивает эксплуатацию многоквартирного дома, что подтверждается Уставом ТСЖ.
Их представленного расчета следует, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с мая 2004 г. по май 2010 г. составляет 396.175,99 руб. \ начислено 519 505,99 руб., уплачено 23 530,00 руб. \
Расчет задолженности, представленный истцом суд находит правильным.
В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 566 рублей 93 копейки.
Расчет пени, представленный истцом суд находит правильным.
В силу ст. ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Также истцом оплачена государственная пошлина в размере 8. 247 рублей 43 копейки, что подтверждается квитанцией, которые истец просит взыскать с ответчика.
Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25.000 рублей, представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ
Между тем, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При таких обстоятельствах, суд считает сумму в размере 25.000 рублей завышенной, и, в соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ, с учетом принципов разумности снижает подлежащую возмещению сумму до 10.000 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153,155 ЖК РФ, ст. 309, 314 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать со ФИО1 в пользу ТСЖ «Кварт-5\3» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 396 175 рублей 99 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108 566 рублей 93 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 10.000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8. 247 рублей 43 копейки, а всего 522.990 рублей 35 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня его получения.
Судья:Кузнецова Е.А.