Определение
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>
в составе судьи Самороковской Н.В.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной,
Установил:
В производстве суда находится данное гражданское дело.
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании сделки недействительной.
Исковые требования мотивировала тем, что ФИО2 совершая сделку по ФИО6 дарения ? доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> не понимал значение своих действий. Исковые требования основывала на ст.ст. 166, 167, 177 ГК РФ.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении производства по делу, так как пришли к мировому соглашению. Текст мирового соглашения суду представили.
Судом, представителям сторон и сторонам, лично присутствующим в судебном заседании разъяснены последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев условия мирового соглашения, приходит к выводу, что оно не нарушает прав сторон и иных лиц, не противоречит закону, направлено на скорейшее разрешения спора.
При таких обстоятельствах суд утверждает мировое соглашение.
Так как суд утверждает мировое соглашение, то в сохранении мер по обеспечению иска нет необходимости, суд отменяет меры по обеспечению иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 и ст. 144, 145 ГПК РФ суд
Определил:
Утвердить мировое соглашение, по которому стороны по делу ФИО1, ФИО2 и ФИО3,
договорились о следующем:
Истец в полном объеме отказывается от своих требований к ответчикам, изложенных в исковом заявлении о признании сделки недействительной.
Ответчик (ФИО3) и третье лицо (ФИО4) обязуются в течение двух месяцев с даты утверждения настоящего мирового соглашения Никулинским районным суд <адрес> подписать и передать на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ФИО6 купли-продажи 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО3, в соответствии с условиями которого ФИО3 обязуется передать в собственность ФИО4 ? доли квартиры за денежную сумму в размере 1 800 000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей, а ФИО4 обязуется принять и уплатить ФИО3 за ? доли квартиры указанную денежную сумму на условиях прилагаемого к настоящему мировому соглашению проекта ФИО6 купли-продажи.
Проект
ДОГОВОР
купли-продажи
<адрес>2011 г.
Мы, гр. Российской Федерации Данилова Мария Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, паспорт серия 45 00 №, выдан ОВД «ЧЕРЕМУШКИ» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 772-076, зарегистрирована по адресу: <адрес>, именуемая в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", и гр. Российской Федерации Данилова Елизавета Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, пол женский, паспорт 45 07 №, выдан ОВД Тропарево-Никулино <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 772-039, зарегистрирована по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, именуемая в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", заключили настоящий ФИО6 (далее - Договор) в простой письменной форме о нижеследующем:
ПРОДАВЕЦ обязуется передать, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется принять в собственность ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, состоящей из двух комнат, общей площадью 53,5 кв.м.
Указанная ? доли в квартире принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании ФИО6 дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 77-АН №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Условный №.
По согласованию сторон отчуждаемая доля в квартире оценивается и продается за 1 800 000 (Один миллион восемьсот тысяч) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не подлежит. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется уплатить ПРОДАВЦУ указанную сумму, ПРОДАВЕЦ обязуется ее принять. По соглашению сторон в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ залог на указанное жилое помещение не возникает. Оплата по настоящему ФИО6 производится через индивидуальный банковский сейф в одном из отделений ОАО «Сбербанк России» в <адрес> (выбор конкретного отделения осуществляется по соглашению сторон).
На момент заключения настоящего ФИО6 в квартире зарегистрированы и фактически проживают ФИО4 (являющаяся собственником ? доли указанной квартиры), ФИО1 (являющаяся собственником ? доли указанной квартиры).
С момента государственной регистрации перехода права собственности и настоящего ФИО6 ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право собственности на ? доли квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, а также на долю в праве общей собственности на общее имущество в доме и в соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
При подписании ФИО6 ПРОДАВЕЦ гарантирует, что предоставленные документы на отчуждаемую долю в праве собственности на жилое помещение получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до настоящего времени указанная доля никому не отчуждена, в споре, под запрещением (арестом) и залогом не состоит, свободна от прав и притязаний третьих лиц, право собственности ПРОДАВЦА на нее никем не оспаривается. Дом реконструкции и сносу в настоящее время не подлежит. Несовершеннолетних, недееспособных, а также лиц ограниченных в дееспособности в данном жилом помещении не зарегистрировано.
ПОКУПАТЕЛЬ на момент приобретения ? доли квартиры в зарегистрированном браке не состоит.
ФИО6 считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
передачи ПОКУПАТЕЛЕМ указанной в ФИО6 суммы денег за приобретаемое жилое помещение, подтвержденной распиской;
передачи ПРОДАВЦОМ по подписываемому сторонами Акту приема-передачи ? доли квартиры.
Настоящий ФИО6 содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета ФИО6, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны сторонами в устной или письменной форме до его заключения.
Содержание ст.ст. 131 (государственная регистрация недвижимости), 161 (сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209 (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом), 223 (момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (жилое помещение предназначено для проживания граждан), 292 (права членов семьи собственника), 289-290 (квартира как объект собственности), 408 (обязанность продавца по требованию покупателя выдать расписку в получении денег), 433 (момент заключения договора), 450 (основания изменения и расторжения договора), 460 (обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), 549-551 (государственная регистрация права собственности на недвижимость), 556 (передача недвижимости) и 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (особенности продажи жилых помещений) ГК РФ, ст. 36 (имущество каждого из супругов) СК РФ, ст.ст. 38, 39 (приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, бремя расходов на содержание общего имущества) ЖК РФ сторонам известно.
11. Настоящий ФИО6 составлен в трех подлинных экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по одному экземпляру выдается сторонам.
Настоящий ФИО6 и переход права собственности на жилое помещение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Участники ФИО6 подтверждают, что, подписывая настоящий ФИО6, они достигли соглашения по всем существенным условиям ФИО6. Заявили, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого ФИО6, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. ФИО6 прочитан лично сторонами.
12. Подписи Сторон:
ПРОДАВЕЦ
ФИО3
ПОКУПАТЕЛЬ
ФИО4
Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу прекратить в связи с утверждением настоящего мирового соглашения.
Мировое соглашение,утвержденное судом подлежит исполнению сторонами.
Определение суда об утверждении мирового соглашения имеет силу судебного решения и подлежит исполнению всеми сторонами и органами государственной власти организациями и должностными лицами, согласно ст. 13 ГПК РФ.
Определение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней путем подачи частной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: