Р Е Ш Е Н И Е :
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Квартирно-эксплуатационному управлению <адрес> и к Обществу с ограниченной ответственностью «Лювар» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на машино-место №, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании представитель истца полностью поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика КЭУ <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.
Представитель ответчика ООО «Лювар» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица – Главного квартирно-эксплуатационного управления Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился,о дате и времени судебного разбирательства извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании- как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Заказчиком КЭУ <адрес> КЭУ МО РФ и Инвестором ООО Инвестиционно-строительная компания «Лювар» был заключен инвестиционный контракт №, предметом которого являлось участие Инвестора в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Никулино-2, <адрес> объеме 40% общей площади жилой площади и 100% подземных гаражей, с последующей передачей заказчику инвестору после ввода объекта в эксплуатацию указанного объема жилой площади и подземных гаражей для оформления последним имущественных прав.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО ИСК «Лювар» (Инвестор) и ФИО1 (Соинвестор) заключен договор № согласно которому инвестор принимает соинвестора в реализацию инвестиционного проекта по строительству подземного гаража под жилым домом по строительному адресу: <адрес>, мкрн. Никулино-2, корпус 5 с правом инвестирования одного машино-места, расположенного на осях (5-22) – (5-25) и Е и Ж согласно проекта. Размер инвестиционного взноса определен сторонами в размере 260.000 рублей.
Обязательства по вышеуказанному договору выполнены истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Лювар» и ФИО1 подписан акт о выполнении обязательств по вышеуказанному договору.
ДД.ММ.ГГГГ утвержден Акт от ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссии о приемки законченного строительством объекта жилого дома <адрес> по адресу: ЗАО <адрес>, мкрн. Никулино-2, <адрес> со встроено пристроенными нежилыми помещениями. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором расположено спорное машино-место введен в эксплуатацию.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное машино-место № расположено по адресу: <адрес>, помещение № I, тип: Гаражи, этаж п., номер комнаты 99, общей площадью 13, 0 кв.м
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорное машино-место отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец, участвуя в инвестировании строительства подземного гаража по договору №а имел намерение приобрести товар (машино-места) исключительно для личных, семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машино-места, подпадает под действием п. 3, стр. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства по внесению суммы инвестиций за машино-место по Договору с правом инвестирования строительства одного машино-места, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договора, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218, 309, 314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, помещение № I, тип: Гаражи, этаж п., номер комнаты 99, общей площадью 13, 0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: