Р Е Ш Е Н И Е:
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Миан-Центр» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на машиноместо №, этаж п 1, помещение II, комната 41 площадью 13,0 кв.м, расположенное в жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №, предметом которого являлось обязанность сторон заключить договор купли-продажи машиноместа.
При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде указанного выше машиноместа ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанного машиноместа на основании:
- договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ №-опт, заключенного между Ответчиком и ЗАО «Новостройки столицы»;
- акта от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ №-опт.;
- договора инвестирования № П-2.ОПТ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Новостройки столицы» и ООО «Инрестрой»;
- инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖП.03.ЗАО.00405 (рег. №), заключенного между Правительством Москвы, ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и ООО «Инрестрой»;
- Акта от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации инвестиционного проекта по данному инвестиционному контракту.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц: ЗАО «Новостройки Столицы», ООО «Инрестрой», Управления Росреестра по Москве, ФГУП «Киноконцерн» «Мосфильм», Правительства Москвы, в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Между ответчиком и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор №, предметом которого являлось обязанность сторон заключить договор купли-продажи машиноместа со следующими идентификационными и техническими данными: почтовый адрес: <адрес>, машино-место №, общей площадью 13,0 кв.м, класс М, расположенное на минус 2 этаже.
Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ № приемки законченного строительством объекта, утвержденного Распоряжением префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП, подземная автостоянка введена в эксплуатацию.
Жилому дому с подземной автостоянкой присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Согласно произведенному обмеру БТИ общая площадь машиноместа №, этаж п 1, помещение II, комната 41 составила 13,0 кв.м.
Машиноместо передано во владение Истцу ООО «Инрестрой» на основании акта сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в полном объеме исполнены обязательства перед ответчиком по оплате цены машиноместа, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о частичном исполнении обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, до настоящего времени объект недвижимости многоквартирный жилой <адрес> подземной автостоянкой, по <адрес> не прошел государственную регистрацию права.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец при заключении Договора имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретного машиноместа, попадает под действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст.17, ст.27), что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, тип: гаражи, этаж п 1, помещение II, комната 41, площадью 13,0 кв.м, расположенное в жилом доме c подземной автостоянкой по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья