Р Е Ш Е Н И Е:
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери ФИО2 к ЗАО УК «Старый город» ФИО4 «Наш город» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на <адрес>, общей площадью по данным БТИ 65,2 кв.м, расположенной на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор №, предметом которого являлось обязанность сторон заключить договор купли-продажи квартиры.
При передаче прав на результаты инвестиционной деятельности в виде указанной выше квартиры ответчик обладал надлежаще оформленными правами на инвестирование указанной квартиры на основании:
- договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ № П/2-8-1, заключенного между Ответчиком и ООО «Инрестрой»;
- акта от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении обязательств по договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ № П/2-8-1;
- договора об уступке прав от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ООО «Инрестрой» и ФГУП «Киноконцерн Мосфильм»;
- инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ДЖП.03.ЗАО.00405 (рег. №), заключенного между Правительством Москвы, ФГУП «Киноконцерн «Мосфильм» и ООО «Инрестрой»;
- акта от ДД.ММ.ГГГГ о результатах реализации инвестиционного проекта по данному инвестиционному контракту.
Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц: ООО «Инрестрой», Управления Росреестра по Москве, ФГУП «Киноконцерн» «Мосфильм», Правительства Москвы, в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Между ответчиком и истцами ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор №, предметом которого являлось обязанность сторон заключить договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, этаж четвертый, №, общей площадью по данным БТИ 65,2 кв.м.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома, утвержденного Распоряжением префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП и Распоряжению Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП о вводе жилого дома в эксплуатацию жилой дом завершен строительством и введен в эксплуатацию.
Жилому дому присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Квартира передана во владение Истцам Ответчиком на основании акта сдачи-приемки от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате цены квартиры, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ о частичном исполнении обязательств по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ №.
Однако, до настоящего времени объект недвижимости многоквартирный жилой <адрес> подземной автостоянкой, по <адрес> не прошел государственную регистрацию права.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истцы при заключении Договора имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Истцы, являясь потребителями результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, попадают под действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст.17, ст.27), что обеспечивает им дополнительную правовую защиту.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО1 и ФИО2 в равных долях право собственности на <адрес> общей площадью 65,2 кв.м, расположенную на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья