РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 оглу к ООО «ВИС-СК» о признании права собственности на две квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по договорам об инвестировании строительства исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, он приобрел право на данные объекты недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - ООО «ВИС-СК» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик исковые требования признал, просил их удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Представитель 3-го лица –Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Правительства <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» (Инвестор) и ФИО1 (Соинвестор) были заключены договоры №D и №D об инвестировании строительства по которым предметом является участие в инвестировании строительства нового жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» на площадке по адресу: <адрес>, владение 20, путем уплаты инвестиционного взноса. Результатом участия Соинвестора в инвестировании строительства является приобретение прав на получение в собственность трехкомнатной квартиры на 19 этаже во второй секции справа № и однокомнатной квартиры на 19 этаже во второй секции справа №. Размер инвестиционного взноса за <адрес> составил 7 603 420 руб. 50 коп. Размер инвестиционного взноса за <адрес> составил 3 387 105 руб. 30 коп.
Обязательства по вышеуказанным Договорам выполнены Истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами и Актами приема-передачи объекта инвестирования строительства на <адрес> между Истцом и Ответчиком.
Как следует из Распоряжения Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, владение 20, принят в эксплуатацию, утверждено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Согласно данным ТБТИ Западное-2, <адрес> находится на 19 (девятнадцатом) этаже, имеет общую площадь 112,7 кв.м, жилую площадь 62,7 кв.м; Квартира № находится на 19 (девятнадцатом) этаже, имеет общую площадь 50,4 кв.м, жилую площадь 22,6 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорные квартиры отсутствуют.
Истец при заключении Договора имел намерение приобрести товар (квартиры) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договорам, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.309, 314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 оглу право собственности на <адрес> (Сто пятьдесят восемь), находящуюся на 19 (Девятнадцатом) этаже, общей площадью 112,7 кв.м, жилой площадью 62,7кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО1 оглу право собственности на <адрес> (Сто пятьдесят девять), находящуюся на 19 (Девятнадцатом) этаже, общей площадью 50,4 кв.м, жилой площадью 22,6кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение 10 дней.
СудьяКузнецова Е.А.