РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение
УСТАНОВИЛ:
Заявитель обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между заявительницей и МОСЖИЛКОМИТЕТОМ был заключен договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность ФИО1. В настоящее время заявительнице необходимо произвести государственную регистрацию договора дарения указанной квартиры, но при обращении в отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ей в регистрации права было отказано из-за отсутствия оригинала договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Копия, выданная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> архивная копия, не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, т.к. ДЖП и ЖФ не имеет статуса городского архива, установленного п.10 ст. З ФЗ РФ №125-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архивном деле в РФ», дубликат же документа получить не представляется возможным, т.к. в Архиве 1-й МГНК не сохранился подлинник документа
Представитель заявителя в судебное заседание явился, на требованиях настаивал, просил требования удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился. о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании в 2010 году заявитель, в лице своего представителя по доверенности ФИО5, обратилась с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество (до ДД.ММ.ГГГГ) и сделки перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> предоставив архивную копию договора, выданной в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, т.к. в Архиве 29-й МГНК договор о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между МОСЖИЛКОМИТЕТОМ и ФИО1, № реестра 4-452 не сохранился, о чем свидетельствует сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, исх.№1600/2010, нотариуса <адрес> ФИО6, ответственной за хранение архива 29-й МГНК.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ был вынесен отказ в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на недвижимое имущество и сделки перехода права собственности на недвижимое имущество.
В сообщении об отказе в государственной регистрации сделки перехода права собственности на недвижимое имущество от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ, указанно, что выданная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> архивная копия не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, т.к. ДЖП и ЖФ не имеет статуса городского архива, установленного п.10 ст. З ФЗ РФ №125-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об архивном деле в РФ».
Суду представлена архивная копия договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МОСЖИЛКОМИТЕТОМ и ФИО1, удостоверенного нотариусом 29 Московской государственной нотариальной конторы, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ; справка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДЖ-ЗОЭ-2/2010-1162; письмо от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, нотариуса <адрес> ФИО6, ответственной за хранение архива 29-й МГНК; копия сообщения об отказе в государственной регистрации сделки перехода права собственности на недвижимое имущество от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 264 ГПК РФ Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом; других имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ст. 265 ГПК РФ Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Норма ст. 264 ч. 2 п. 6 ГПК РФ не исключает возможности установления факта имеющего юридическое значение владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.
Как установлено в судебном заседании спор о праве отсутствует.
Таким образом, учитывая, что правоустанавливающий документ о принадлежности заявителю на праве собственности вышеуказанной квартиры утрачен, вышеуказанный документ не может быть восстановлен в ином порядке, в целях осуществления заявителем государственной регистрации права суд полагает возможным установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.
Суд приходит к выводу, что договор о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между МОСЖИЛКОМИТЕТОМ и ФИО1, удостоверенный ФИО2, нотариусом 29 Московской государственной нотариальной конторы, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1. Установление данного факта имеет для заявительницы ФИО1, юридическое значение, так как позволит ей зарегистрировать договор дарения квартиры.
Тот факт, что в помещении архива 29 МГНК произошел пожар в результате которого часть архива утрачена, не может по мнению суда влиять на права заявителя.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 264-268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт владения и пользования ФИО1 недвижимым имуществом на праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Установить факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа - договора о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между МОСЖИЛКОМИТЕТОМ и ФИО1, удостоверенного нотариусом 29 Московской государственной нотариальной конторы, реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья:Кузнецова Е.А.