РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е. А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания «Ирас-М» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на нежилое помещение машиноместо № расположенное в подземной автостоянке в жилом доме по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект <адрес> корпус 2, мотивируя свои требования тем, что согласно условиям заключенного между сторонами инвестиционного договора №М/6Б-2-12-2 (М/М) от ДД.ММ.ГГГГ истец инвестировал денежные средства в строительство жилого дома с подземной автостоянкой расположенного по адресу: Москва, Мичуринский проспект владение 6 корпус «Б», исполнив обязательства по вышеуказанному договору в полном объеме истец приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления делами Президента Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
Суд, в соответствии ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав доводы представителя истца, проверив письменные материалы, суд приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Медицинским центром Управления делами Президента выступающего в качестве заказчика и ООО «Строительная компания «Ирас-М» выступающего в качестве инвестора заключен инвестиционный договор № предметом которого является совместная реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома со встроенными нежилыми помещениями подземной автостоянки и детским досуговым центром по строительному адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, владение 6 корпус «Б».
Также вышеупомянутыми сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение к указанному инвестиционному договору, согласно которому стороны уточнили основные характеристики объекта, уточнили срок ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ на основании указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы Управления делами Президента РФ» в связи с проводимой ликвидацией Медицинского центра Управления делами Президента РФ, текст преамбулы Инвестиционного договора изменен и в качестве заказчика по договору выступает Управление делами Президента РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Ирас-М» и истцом заключен инвестиционный договор №М/6Б-2-12-2 (М/М), предметом которого является инвестирование строительства жилого дома с подземной автостоянкой расположенного по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, владение 6 корпус «Б». Конечным результатом деятельности инвестора являлось приобретение истцом права собственности на долю в общей долевой собственности в виде машиноместа расположенного на подземной автостоянке в жилом доме по строительному адресу Москва, Мичуринский проспект владение 6 корп. «Б» под условным номером 125.
Истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию что подтверждается платежными поручениями.
Жилой дом расположенный по адресу: Мичуринский проспект <адрес> корпус 2 (строительный адрес <адрес>, Мичуринский проспект владение 6 корпус «Б») введен в эксплуатацию, что подтверждается решением Мосгосстройнадзора №RU77183000-001237, регистрационный номер №-ПК/3.7.2.001094 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно протоколу окончательного распределения общей площади квартир, нежилых помещений и машиномест, спорное машино-место подлежимт передаче ООО «Ирас-М».
Согласно данным ТБТИ Западное - общая площадь спорное машино-место представляет собой машино-место № общей площадью 27, 3 кв.м., помещение № I, тип:гаражи, этаж п., номер комнаты 62, расположенное по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.
Согласно сведений Управления Росреестра по Москве в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав и обременений на спорное машино-место.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истец при заключении вышеуказанного инвестиционного договора имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, Истец подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Суд, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку истцом выполнены все обязательства по договору, объект недвижимости принят в эксплуатацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, 309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № общей площадью 27, 3 кв.м., помещение № I, тип:гаражи, этаж п., номер комнаты 62, расположенное по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: