РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>,
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по иску ФИО1 к ООО «СК «ТЕРРА» о признании права собственности на квартиру,
при участии третьих лиц
Управление Росреестра по Москве
Правительство Москвы
МГАТХТ им. ФИО3
ЗАО «Мосстроймеханизация-5»
ОАО «Москапстрой»
ООО «Центр земельных технологий»
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, поскольку все обязательства по Договору № ВЕРН/86-8-44 от ДД.ММ.ГГГГ о передачи прав и перевода долга исполнены истцом в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истца ФИО4 по доверенности в деле в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «СК «ТЕРРА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица – ФСГРК в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - Московская государственная академия тонкой химической технологии им. ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - ОАО «Москапстрой» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-его лица - ООО «Центр земельных технологий» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом
Суд, выслушав представителя истицы, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О развитии учебной и социально-жилищной базы Московской государственной академии тонкой химической технологии им. ФИО3» и на основании Инвестиционного контракта № ДМЖ.01.ЗАО.00245 от ДД.ММ.ГГГГ, действующего с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к нему, ЗАО «Мосстроймеханизация-5» (Инвестор) обязался за счет собственных (заемных и (или) привлеченных) средств осуществить финансирование, проектирование и строительство Объекта на территории «МГАТХТ» по адресу: <адрес>, вл.86. (далее – Объект).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» (Соинвестор) и ООО «Строительная компания ТЕРРА» был заключен Предварительный договор купли-продажи №, согласно которому ООО «Центр Земельных Технологий» принял решение продать, а ООО Строительная компания «ТЕРРА» принял решение купить жилую площадь в размере 6 199,9 кв. м в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес>, вл.86, корпус 8.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «ТЕРРА» и истцом ФИО1, был заключен Договор № ВЕРН/86-8-44 передачи прав и перевода долга, согласно которому он получил права по заключению договора купли-продажи жилой площади - однокомнатной квартиры: секция 4, этаж 4 в размере 62,5 кв.м.
Истец оплатил стоимость квартиры в размере 66 278 437 руб. 50 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, осуществив данный платеж, истец полностью исполнил свои обязательства по Договору № ВЕРН/86-8-44 передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр Земельных Технологий» и ФИО1был подписан Акт об исполнении обязательств по передаче обеспечения по договору № ВЕРН/86-8-44 передачи прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она приняла однокомнатную <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м в жилом доме, расположенную на 4 этаже.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь <адрес> составляет 61,5 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м.
Согласно сообщению УФРС по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1 отсутствуют.
Истица при заключении Договора № ВЕРН/86-8-44 передачи прав и перевода долга имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом истица является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадает под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ей дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истицей, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, ст.218,309,314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную <адрес>, общей площадью 61,5 кв.м., (общая площадь определена в соответствии со ст. 15 ЖК РФ), жилой площадью 24,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1.
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации ( в деле подлинные договоры отсутствуют, в деле надлежащим образом заверенные копии).
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья