РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Борисовой И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ЗАО «Мосстроймеханизация-5», ООО «Агенство недвижимости Квартира.ру» о признании права собственности на машино-место,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машино-места, расположенные по адресу: <адрес>, вл.26, поскольку все обязательства Истцом по предварительным договорам № и № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, в связи с чем, она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества.
Истец в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ЗАО «Мосстроймехания-5» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил отзыв в котором указал, что истец выполнил свои обязательства в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просил рассмотреть иск в свое отсутствие.
Представитель ответчика – ООО «Агенство недвижимости Квартира.ру» в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» в лице ООО «Агенство недвижимости Квартира.ру.» и ФИО1 были заключены предварительные договоры № и №. В соответствии с предварительными договорами стороны решили заключить в будущем договоры купли-продажи недвижимого имущества в виде Машино-мест, расположенного по адресу: <адрес>, вл.26 (л.д.47-53).
Во исполнение своих обязательств по предварительным Договорам № и №, истец по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ перечислил Ответчику – денежные средства в размере 1 500 000 рублей и по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 000 рублей (л.д.54-55).
Ответчиком Истцу переданы Машино-места в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по заключению основных договоров, что подтверждается Актами об исполнении обязательств по передаче обеспечения.
Зданию по адресу: <адрес>, вл. 6, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь помещения № Ш машино-место 3087 составляет 14,9 кв.м.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь помещения № Ш Машино-место 3085 составляет 16,6 кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на машино-места 3085 и 3087, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Истец при заключении предварительных договоров № и № имел намерения приобрести товар (машино-места) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, являясь потребителем, подпадает под действие п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает ему дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцом, согласно договору, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании ст. ст. 218, 309, 314 ГК РФ; руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № тип: гаражи, площадью 16,6 кв.м, в помещении Ш, № комнаты 89, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, площадью 14,9 кв.м в помещении Ш № комнаты 90, расположенное в подземной автостоянке по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: