РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Никулинский районный суд <адрес>, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «ВИС-СК» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку все обязательства по договору об инвестировании строительства исполнены истцами в полном объеме, в связи с чем, они приобрели право на данный объект недвижимого имущества.
Представитель истцов в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика - ООО «ВИС-СК» в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик исковые требования признал, просил их удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствии ответчика
Представитель 3-го лица –Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица – Правительства <адрес> в судебном заседании не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ВИС-СК» (Инвестор), ФИО1 и ФИО2 (Соинвесторы) был заключен договор №В об инвестировании строительства, по которому предметом является участие в инвестировании строительства нового жилищно-гаражного комплекса над защитным сооружением гражданской обороны типа «А» на площадке по адресу: <адрес>, владение 20, путем уплаты инвестиционного взноса. Результатом участия Соинвесторов в инвестировании строительства является приобретение прав на получение в равнодолевую собственность <адрес> Размер инвестиционного взноса за квартиру составил 12 445 670 руб. 40 коп.
Обязательства по вышеуказанному Договору выполнены Истцами в полном объеме, что подтверждается платежными документами и Актом приема-передачи объекта инвестирования строительства на квартиру между Истцами и Ответчиком
Как следует из Распоряжения Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес>, владение 20, принят в эксплуатацию, утверждено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и присвоен милицейский адрес: <адрес>.
Согласно данным ТБТИ Западное-2 общая площадь <адрес> составляет 106,3 кв.м, жилая – 58,2кв.м.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав и обременений на спорную квартиру отсутствуют.
Истцы при заключении Договора имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истцы, являясь потребителями результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры, подпадают под действие п.3 ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает им дополнительную правовую защиту.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцами, согласно договорам, исполнены все обязательства перед ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.218, ст.309, 314 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 и ФИО2 право равнодолевой собственности (по ? доли каждому) на <адрес> (Восемьдесят один), общей площадью 106,3 кв.м, жилой площадью 58,2 кв.м, расположенную на 22 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>;
Решение может быть обжаловано в Московском городском суде в течение 10 дней.
СудьяКузнецова Е.А.