РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3405/11 по иску Галкина Александра Васильевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы о признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что он является наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> ФИО4 выдал ему свидетельство о праве на наследство по закону на право требования передачи в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру наследодатель получила после сноса занимаемой ранее квартиры по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес>, принадлежащей ей по праву собственности. В этот же период с ней был заключен договор краткосрочного найма с правом бессрочного проживания в данной квартире с последующим оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности <адрес>, в частную собственность в порядке компенсации – возмещения за жилую площадь в снесенном доме. Однако в течение 4 лет до смерти ФИО2 ответчик не передал ФИО2 упомянутую квартиру в собственность, в связи с чем истец полагает, что нарушено его конституционное право, по которому право собственности охраняется законом и отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Представитель истца в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица в судебное заседание не вился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании 04.04. 2008 года умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 54, 3 кв.м., жилой площадью 30, 7 кв.м., расположенную на 5 этаже по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> ФИО4 в рамках н/<адрес> выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону по реестру 5-1024 от ДД.ММ.ГГГГ на право требования передачи в собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Спорную квартиру наследодатель ФИО2 получила в соответствии с распоряжением №-рпж от ДД.ММ.ГГГГ префекта ЗАО <адрес> «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в качестве компенсации в натуральном виде за изымаемую собственность гр.Галкиной О.М. в связи с переселением» и в соответствии с распоряжением №-рп от ДД.ММ.ГГГГ префекта ЗАО <адрес> «Об организации переселения жителей и сноса жилых домов по адресу Мичуринский проспект, <адрес>; <адрес>; <адрес>».
Квартира № общей площадью 43,4 кв.м, жилой – 28,8 кв.м, состоящая из двух комнат в снесенном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес> принадлежала ФИО2 – наследодателю, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ДМЖ <адрес> за №. Жилой дом по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес> снесен, что подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ТБТИ Западное № <адрес>
Согласно сообщения ДЖП и ЖФ <адрес> истцу в оформлении в собственность квартиры по адресу: <адрес>, предоставленной в порядке компенсации в натуральном виде за изымаемую собственность при переселении из дома, подлежащего сносу отказано, поскольку оформление указанной квартиры производится путем заключения договора мены или другого договора по переходу прав собственности с последующей регистрацией его в Управлении Росреестра <адрес>, однако права собственности <адрес> на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрированы.
Согласно сообщениям Управления Росреестра по Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации и обременений на спорное жилое помещение не имеется.
Правоотношения по предоставлению собственнику компенсации в связи со сносом дома в котором расположено жилое помещение урегулированы Законом <адрес> « Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений \ жилых домов\ в городе Москве».
В соответствии с п.2 ст. 2 Закона <адрес> « Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений \жилых домов\ в городе Москве» предоставление собственникам равноценного возмещения (компенсации) по их выбору в денежной либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения;
Согласно ст. 6 Закона <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений \ жилых домов\ в городе Москве» от ДД.ММ.ГГГГ № Граждане при переселении из жилых помещений \ жилых домов \,а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление собственникам равноценного возмещения \ компенсации \ по их выбору в денежной форме либо натуральной форме в виде предоставления равнозначного жилого помещения.
Суд принимает во внимание, что наследодатель ФИО2 после сноса занимаемой ранее квартиры по адресу: <адрес>, Мичуринский проспект, <адрес> получила спорную квартиру по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., с ней был заключен договор краткосрочного найма № с правом бессрочного проживания в данной квартире с последующим оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности <адрес>, в частную собственность в порядке компенсации – возмещения за жилую площадь в снесенном доме.
Согласно ст.1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1110, 1111,ч.4 ст.1152, ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - <адрес>, право собственности на <адрес>, общей площадью 54, 3 кв.м., жилой площадью 30, 7 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья