РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июня 2011 г. Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Борисовой И.В., при секретаре Душкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2336/11 по иску Куликовой Любови Александровны к ООО «Билдинг», ООО ИСК «Спецстрой» о признании права на проинвестированную долю в виде машиноместа, квартиры, обязании заключить в дальнейшем договор купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Билдинг», ООО ИСК «Спецстрой» о признании права собственности на проинвестированную долю в виде машиноместа, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 11А.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика ООО ИСК «Спецстрой» в суд явился, иск не признал, пояснив, что в предварительном договоре № М/М от ДД.ММ.ГГГГ невозможно установить, какое именно машиноместо должно стать предметом основного договора купли-продажи. ООО «ИСК «Спецстрой» не может являться ответчиком по делу, не является стороной по предварительному договору.
Представитель ответчика ООО «Билдинг» в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель КЭУ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика ООО ИСК «Спецстрой», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между КЭУ <адрес> (застройщик) и ООО ИСК «Спецстрой» (инвестор) заключен инвестиционный контракт №/МЖ-1, предметом которого является участие инвестора в инвестировании проектирования и строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 11А, в размере 100% общей площади вышеуказанного жилого дома с оплатой части магистральных инженерных сетей и 30% общей жилой площади отделочных работ. Ввод застройщиком в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 11А – в срок, определенный разрешением на строительство. Передача инвестору 70% общей площади в построенном жилом доме после ввода его в эксплуатацию для дальнейшего оформления последним имущественных прав (л.д.55-60).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО Инвестиционно-строительная компания «Спецстрой» и ООО «Билдинг» заключен договор соинвестирования №/МЖС о совместном участии в строительстве многоквартирного жилого дома с двухуровневым подземным гаражом по адресу: <адрес>, корпус 11А (л.д.8-11).
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Билдинг» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был подписан предварительный договор № М/М купли-продажи машиноместа о заключении в будущем договора купли-продажи машиноместа, по которому продавец обязуется в будущем передать, а покупатель принять и оплатить одно машиноместо, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 11А (л.д.13-14).
В соответствии с 1.4 предварительного договора № М/М стоимость машиноместа составляет 960 000 руб. Оплата производится ФИО1 до момента подписания основного договора купли-продажи машиноместа.
ФИО1 надлежащим образом выполнил обязательства по предварительному договору № М/М от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком данное обстоятельство не отрицалось.
Суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права на проинвестированную им долю в виде машиноместа расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 11А удовлетворению не подлежат, поскольку жилой комплекс не завершен строительством, не принят в эксплуатацию, инвентаризация машиноместа органами БТИ не проводилась, между сторонами инвестиционного контракта не подписан акт реализации, право истца на инвестиционную долю в виде машиноместа не оспаривается.
На основании ст.ст. 309,310, 218 ГК РФ; руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО1 к ООО «Билдинг», ООО ИСК «Спецстрой» о признании права на проинвестированную долю в виде машиноместа отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: