ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309 ГК РФ



                                                                                   РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

    12 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А.., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2671\11 по иску Марченко Павла Георгиевича к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности на квартиру, суд

                      УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на четырехкомнатную <адрес>, общей площадью по <адрес>,5 кв.м., жилой площадью 107,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, мотивируя свои требования тем, что все обязательства по инвестиционному договору истцом исполнены в полном объеме.

    Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица, ГОУВПО Московской медицинской академии им. ФИО3, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

    Представитель третьего лица, Правительство Москвы, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «СК Строймонтаж» был заключен Инвестиционный договор №К-672 на совместное участие в строительстве второй очереди жилого многоэтажного комплекса «Корона-3».

    Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен Распоряжением Правительства <адрес> -РП от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве учебно-лабораторных корпусов, жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московской медицинской академии им. ФИО3 Министерства РФ в Тропарево-Никулино»; Распоряжением Правительства <адрес> -РП от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ -РП». Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство ИГАСН ; Разрешением на строительство Москомархитектуры № Р-0305/01 от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно пункта 3 Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязательство Участника-Инвестора по внесению взноса в размере 32.432.045,40(Тридцать два миллиона четыреста тридцать две тысячи сорок пять) рублей 40 копеек по вышеуказанному Договору исполнено надлежащим образом и в полном объеме.

    Согласно абзацу 2 пункта 3.1. Инвестиционного договора №К-672 от ДД.ММ.ГГГГ о совместном участии ЗАО «СК Строймонтаж» и Истца в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3», участник-инвестор обязуется профинансировать, путем внесения инвестиционного взноса, связанные с реализацией инвестиционного проекта работы в объеме, установленном настоящим договором, а Компания-Инвестор обязуется осуществить реализацию инвестиционного проекта и передать участнику-инвестору квартиру, согласно Приложению , после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

    Пунктом 3.3. Инвестиционного договора №К-672 предусмотрено, что ориентировочный срок окончания строительства 4-го корпуса Объекта: IV квартал 2007 года.

    Разрешением Мосгосстройнадзора №RU77207000-001523, регистрационный -ГК/ДД.ММ.ГГГГ645 от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный жилой комплекс по адресу:г.Москва, <адрес>, корпус 4 был введен в эксплуатацию.

    В соответствии с п. 1 Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик передал истцу жилое помещение, а именно четырехкомнатную <адрес>, расположенную на 19-ом этаже по адресу:г. Москва, <адрес>, корпус 4.

    Спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную <адрес>, на 19 этаже, общей площадью по <адрес>,5 кв.м., жилой площадью 107,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

    Согласно ст. 219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.

    Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

    Истец при заключении инвестиционного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исец, являясь стороной договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

    Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309 ГК РФ, суд

                                                                                РЕШИЛ:

           Признать за ФИО1 право собственности на четырехкомнатную <адрес>, на 19 этаже, общей площадью по <адрес>,5 кв.м., жилой площадью 107,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней.

Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200