ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309 ГК РФ



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А.., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишиева Мноша Доновича, Мишиевой Марии Мардахаевны к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей совместной собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью по <адрес>,9 кв.м., находящуюся на 8 этаже жилого комплекса «Корона-3», расположенного по адресу:г. Москва, <адрес>, корпус 2, мотивируя свои требования тем, что все обязательства по инвестиционному договору исполнены истцами в полном объеме.

    Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица ГОУВПО Московской медицинской академии им. ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.

    Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ЗАО «СК Строймонтаж» был заключен Инвестиционный договор №К-144 на совместное участие в строительстве второй очереди жилого многоэтажного комплекса «Корона-3».

    Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен Распоряжением Правительства <адрес> -РП от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве учебно-лабораторных корпусов, жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московской медицинской академии им. ФИО6 Министерства здравохранения РФ в Тропарево-Никулино»; Распоряжением Правительства <адрес> -РП от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ -РП». Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство ИГАСН ; Разрешением на строительство Москомархитектуры № Р-0305/01 от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно пункта 3 Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязательства Участников-Инвесторов по внесению взноса в размере 6.390.955,73(Шесть миллионов триста девяносто тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 73 копейки по вышеуказанному Договору исполнены надлежащим образом и в полном объеме.

    Согласно абзацу 2 пункта 3.1. Инвестиционного договора №К-144 о совместном участии ЗАО «СК Строймонтаж» и физических лиц в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» от ДД.ММ.ГГГГ, участники-инвесторы обязуются профинансировать, путем внесения инвестиционного взноса, связанные с реализацией инвестиционного проекта работы в объеме, установленном настоящим договором, а Компания-Инвестор обязуется осуществить реализацию инвестиционного проекта и передать участникам-инвесторам квартиру, согласно Приложению , после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.

    Пунктом 3.3. Инвестиционного договора №К-144 предусмотрено, что ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2006 года.

    Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -РП был утвержден акт Приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома, <адрес>, жилого комплекса "Корона-3" по адресу:проспект Вернадского, вл.90 (милицейский адрес:проспект Вернадского, <адрес>)

    Пунктом 4.2.5. Инвестиционного договора №К-144 предусмотрено, что участники-инвесторы обязуются заключить с компанией-инвестором либо указанным им третьим лицом возмездный договор поручения об оказании содействия в регистрации права собственности на квартиру, а также предоставить компании-инвестору документы, необходимые для государственной регистрации права собственности участников-инвесторв на квартиру.

    В соответствии с п.1 Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик передал истцам спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Квартира передана истцам в состоянии, соответствующим условиям договора.

     Согласно данным ТБТИ «Западное-2» - <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2, имеет площадь 127,9 кв.м.

Сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.

    Согласно ст.219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.

    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

    Истцы при заключении инвестиционного договора имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истцы, являясь стороной договора о долевом участии в строительстве, фактически являются потребителями результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истцами и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцам дополнительную правовую защиту.

    Добросовестно выполнив свои обязательства, истцы имеют право требовать результат инвестиционной деятельности.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

    Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Признать за ФИО3 и ФИО4 право общей совместной собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью по <адрес>,9 кв.м., находящуюся на 8 этаже жилого комплекса «Корона-3», расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении 10 дней.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности

    Судья:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200