РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы, в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Севостьянове Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2615\11 по иску Лысенковой Татьяны Васильевны к Глебовой Нине Павловне о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о выселении снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кор.З, <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ФИО2, 1951 г.р., а так же свидетельства о государственной регистрации права собственности на <адрес> AM №, кадастровый номер 77-77-20/062/2009-706. Нарушая условия договора купли-продажи квартиры (п.4.1), вместе со мной продолжает быть зарегистрирован предыдущий собственник, продавший мне квартиру: ФИО2, 1951 года рождения. В связи с этим обстоятельством истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей. Ответчик в данных расходах участия не принимает. Принимая во внимание, что другого способа снять с регистрационного учета и вывезти вещи ответчика из квартиры нет, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.
Истец в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила снять ответчика с регистрационного учета, поскольку ответчик фактически в квартире не проживает, необходимости в ее выселении не имеется.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОУФМС района Очаково-Матвеевское в суд не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материал дела, приходит к следующему:
-как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № между истцом и ФИО2, 1951 г.р., истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кор.З, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на <адрес> AM №, кадастровый номер 77-77-20/062/2009-706.
Согласно п. 4.1. вышеуказанного договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Регистрация договора купли-продажи и права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Между тем, ответчик с регистрационного учета не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги.
В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истца следует, что ответчик с момента приобретения истцом спорной квартиры в жилом помещении не проживает, место его фактического жительства суду не известно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235, 288, 304, 314, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кузнецова Е.А.