РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А.., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2964\11 по иску Тимченко Майи Михайловны к ЗАО «СК Строймонтаж» о признании права собственности на квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью по <адрес>,6 кв.м., находящуюся в жилом комплексе «Корона-3», расположенного по адресу:г. Москва, <адрес>, корпус 2, мотивируя свои требования тем, что все обязательства по инвестиционному договору исполнены истицей в полном объеме.
Представитель истицы в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ГОУВПО Московской медицинской академии им. ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещен о дне и месте слушания дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Правительство Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «СК Строймонтаж» был заключен Инвестиционный договор №К-107 на совместное участие в строительстве второй очереди жилого многоэтажного комплекса «Корона-3».
Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен Распоряжением Правительства <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве учебно-лабораторных корпусов, жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Московской медицинской академии им. ФИО3 Министерства здравохранения РФ в Тропарево-Никулино»; Распоряжением Правительства <адрес> №-РП от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП». Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство ИГАСН №; Разрешением на строительство Москомархитектуры № Р-0305/01 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно пункта 3 Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ обязательства Участника-Инвестора по внесению взноса в размере 3.235.672,09(Три миллиона двести тридцать пять тысяч шестьсот семьдесят два) рубля 09 копеек по вышеуказанному Договору исполнены надлежащим образом и в полном объеме.
Согласно абзацу 2 пункта 3.1. Инвестиционного договора №К-107 о совместном участии ЗАО «СК Строймонтаж» и физического лица в строительстве второй очереди многоэтажного жилого комплекса «Корона-3» от ДД.ММ.ГГГГ, участник-инвестор обязуется профинансировать, путем внесения инвестиционного взноса, связанные с реализацией инвестиционного проекта работы в объеме, установленном настоящим договором, а Компания-Инвестор обязуется осуществить реализацию инвестиционного проекта и передать участнику-инвестору квартиру, согласно Приложению №, после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию.
Пунктом 3.3. Инвестиционного договора №К-107 предусмотрено, что ориентировочный срок окончания строительства Объекта: IV квартал 2006 года.
Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РП был утвержден акт Приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома, <адрес>, жилого комплекса "Корона-3" по адресу:проспект Вернадского, вл.90 (милицейский адрес:проспект Вернадского, <адрес>)
ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Префекта ЗАО <адрес> №-РП «О вводе в эксплуатацию жилой части корпуса 2 жилого комплекса «Корона-3» по адресу:проспект Вернадского, владение 90 (милицейский адрес: <адрес>» жилая часть дома введена в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ ТБТИ <адрес> «Западное-2» произведено обследование помещения, по результатам которого оформлен «Кадастровый паспорт помещения» на квартиру. Согласно данным ТБТИ, указанным в экспликации, общая площадь двухкомнатной <адрес> составляет 61,6кв.м., в том числе жилая площадь 38.3кв.м.
Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации прав и обременений на спорное жилое помещение не имеется.
Согласно ст.219 ГК РФ строительство считается оконченным и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента его государственной регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Истица при заключении инвестиционного договора имела намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Истица, являясь стороной договора о долевом участии в строительстве, фактически является потребителем результата инвестиционной деятельности в виде конкретной квартиры. Таким образом, на правоотношения между истицей и ответчиком распространяется действие Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст. 27), что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.
Добросовестно выполнив свои обязательства, истица имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 218,309 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на отдельную двухкомнатную <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 38, 3 кв. м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 2.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Кузнецова Е.А.