РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года Никулинский районный суд г. Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Фигуриной Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3044/11
по иску Ганибалова Вениамина Буйнаминовича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,
При участии третьего лица:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве
Установил:
<адрес> представляет собой однокомнатную <адрес>.
Истец ФИО1 обратился в суд с иском о признании за собой прав собственности на указанную квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что он является наследником права требования передачи в собственность спорной квартиры, так как его отец ФИО4 умерший ДД.ММ.ГГГГ был собственником ? доли <адрес>, корпуса 2, <адрес> по Мичуринскому проспекту <адрес> и истцу в порядке наследования принадлежит право требования передачи в собственность спорной квартиры.
При переселении его из данного дома, согласно распоряжения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», ему предоставили спорную квартиру за №, на условиях договора краткосрочного найма жилого помещения без права регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме, расположенную по адресу: <адрес>.
По условиям договора краткосрочного найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель – Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обязался предоставить ФИО4 на период оформления договора передачи жилого помещения по договору краткосрочного найма отдельную, однокомнатную квартиру, жилой площадью 17,1 кв.м., общей площадью 41,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> без права регистрации.
Срок найма устанавливается с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации договора передачи или иного договора по переходу прав собственности на жилое помещение по адресу: Столетова, <адрес> Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержал.
Представитель ответчика ДЖПиЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений по иску не представил.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Данная спорная квартира была предоставлена ФИО4 в связи со сносом <адрес>, корпуса 2 по Мичуринскому проспекту <адрес>.
ФИО1 является наследником согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) согласно которому ФИО1 сын умершего ФИО4 которому принадлежала ? доли <адрес>, корпуса 2, <адрес>, в силу договора передачи квартиры в собственность №-У01495 от ДД.ММ.ГГГГ Наследство ФИО1 состоит из права требования передачи в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
Договор краткосрочного найма был заключен на основании распоряжения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О мерах по ускорению оформления документов граждан, отселяемых из сносимых домов», ФИО4 предоставили спорную квартиру за №, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения на жилую площадь в снесенном доме (л.д. 12-13).
Ответчиком - Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> как лицом, на которое было возложено переселение жителей согласно распоряжения ФИО2 №-РП и как наймодателем по договору краткосрочного найма не исполнена обязанность по передаче квартиры в собственность с оформлением прав на квартиру ни ФИО4 ни ФИО1
В самом договоре, срок найма устанавливается с момента подписания настоящего договора до государственной регистрации договора передачи или иного договора по переходу прав собственности на жилое помещение по адресу: Столетова, <адрес> Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.
Договор краткосрочного найма реально исполнен сторонами.
Иных претендентов на квартиру не имеется, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управление Росреестра по Москве.
При таких обстоятельствах, когда спорная квартира была предоставлена в порядке компенсации собственнику право собственности на квартиру в доме-новостройке возникло взамен утраченной квартиры.
Согласно данным ТБТИ Западное № спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м. (л.д. 37).
Факт того, что право собственности на жилое помещение в виде <адрес> не зарегистрировано, не оформлено, за субъектом РФ – <адрес> – не может являться основанием для отказа в реализации истцом прав собственности на квартиру. Право собственности возникло у истца в силу договора, заключенного его отцом с ответчиком при переселении. Данный договор не противоречит закону ст. 35 ЖК РФ, ст. 209, 218 ГК РФ и заключен согласно законодательства <адрес> «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» за № от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованным и законным и соответственно, удовлетворяет иск в части признания права собственности в порядке компенсации.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На территории <адрес> таким органом является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 219, 131, 244 ГК РФ, ст. 35, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 37,8 кв. м, жилой площадью 17,1 кв. м, состоящую из одной комнаты, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации на основании настоящего решения суда и возникает с момента государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Никулинский районный суд <адрес>.
Федеральный судья: