РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2011 года Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Борисовой И.В., при секретаре Гуровой М.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/2011 по иску Авериной Маргариты Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Магистрат» и Закрытому акционерному обществу «ИНТЕКО» о признании права собственности на машиноместа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ООО «Магистрат» и ЗАО «ИНТЕКО» о признании права собственности на машиноместа № а,б, 36 а,б в <адрес> корпус 2 по Ломоносовскому проспекту в городе Москве. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. были заключены с ООО «Магистрат», действующего от имени ЗАО «Интеко» на основании агентского договора, Договор инвестирования №гар./35а,б-2 и Договор инвестирования №гар./35а,б-2 в соответствии с которыми она была привлечена к инвестированию строительства 2 машиномест в доме-новостройке по адресу: Москва, пересечение Ломоносовского и Вернадского проспектов, корпус 2. В соответствии с условиями данных договоров Ответчики обязались по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, передать ей имущественные права на: машиноместо 35 а,б, и машиноместо 36 а,б, на уровне -13 в вышеуказанном доме новостройке. Инвестиционная стоимость машиномест в соответствии с условиями договоров составила по 2 500 000 рублей каждое. Указанные денежные средства были уплачены Истицей в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. Таким образом, ее обязательства по Договорам инвестирования выполнены полностью, в связи с чем, она приобрела права на данные объекты недвижимости.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика ООО «Магистрат» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленного иска не возражал.
Представитель ответчика ЗАО «ИНТЕКО» в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленного иска не возражал.
Представители третьих лиц Правительства <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц.
В соответствии со ст.6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы приобретают права владения, пользования и распоряжения результатом осуществленных инвестиций.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. были заключены с ООО «Магистрат», действующего от имени ЗАО «Интеко» на основании агентского договора, Договор инвестирования №гар./35а,б-2 и Договор инвестирования №гар./35а,б-2 в соответствии с которыми она была привлечена к инвестированию строительства 2 машиномест с возможностью хранения 2 автомобилей в каждом, в доме-новостройке по адресу: Москва, пересечение Ломоносовского и Вернадского проспектов, корпус 2. В соответствии с условиями данных договоров Ответчики обязались по окончании строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, передать ей имущественные права на: машиноместо 35 а,б, и машиноместо 36 а,б, на уровне -13 в вышеуказанном доме новостройке. Инвестиционная стоимость машиномест в соответствии с условиями договоров составила по 2 500 000 рублей каждое. Во исполнение условий договоров инвестирования ФИО1 полностью оплатила стоимость машиномест в размере 5 000 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями. Таким образом, ее обязательства по Договорам инвестирования выполнены полностью.
Жилой дом с присвоенным адресом <адрес>, Ломоносовский проспект <адрес> корпус 1 введен в эксплуатацию согласно Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию №RU77183000002874 (регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ)
По результатам обмеров БТИ приобретенные истцом машиноместа соответствуют обособленным нежилым помещениям, которым присвоены номера 35а, 35б, 36 а, 36б в доме по адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект <адрес>.
Однако ответчиками до настоящего времени свои обязательства по оформлению права собственности истицы на проинвестированные ею машиноместа не исполнены, что подтверждается выпиской из ЕГРП, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании права собственности на машиноместа являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №а, машиноместо 35б, машиноместо 36 а, машиноместо 36 б, расположенных по адресу: <адрес>, Ломоносовский проспект <адрес> корпус 2.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Федеральный судья: